房屋坐向怎么看?判断房屋的坐向是以什么为准的?

• 153****3374 很多民众买房屋讲究风水,购买房子除了重视格局建材、采光及附近环境外,还希望房屋的方位坐向必须跟自己的生辰八字相合。
  因此,有人喜欢买「坐南朝北」或「坐北朝南」坐向的房屋,但你知不知道,房屋之坐向要如何判断? 林姓女子于民国九十六年三月向珑山林企业公司购买内湖的「艺术馆」大厦预售屋,分期支付了二七○万元后,林女发现房屋所属社区之一楼大门坐向为「坐西南朝东北」,并非她想要买的「坐北朝南」方位房子,要求解约还款,双方打起官司。
  建商告诉法官,买卖契约上并未特别约定记载房屋的坐向,在建造执照暨变更中之全区房屋平面图影本上面已经明示房屋之方位,林女也在上面盖章确认,怎 会不知房屋之坐落方位,建商并未违约。
  该如何判断房子坐向 房屋坐落方位究竟应该如何作认定?目前国内各家地理风水门派的看法不一,并无一致之看法,而民间研判房子的坐向也有多种不同的标准,一个是以客厅开门的坐向为准,另一是看房间**大面积窗户之坐向,还有人是依社区大楼门口的坐向来判断。
  如果购买的大楼房屋是圆弧状,大楼面向不同的二条马路,将更难判定房屋的方位坐向,因为事先若没有说清楚房屋的坐向要如何的认定,即使拿风水罗盘、指南针或指北针来解说房屋的坐向,也会因为决定房屋坐向之基准没有事先特别约定,容易形成各说各话。
  白纸黑字写清楚需求 台湾高等法院判林女败诉,法官的主要理由是,双方并没有就房屋坐向特别约定,林女只凭代销人员于「家俱配置参考图」上书写「座北朝南」,就以为跟建商已有共识,但法官认为,这张参考图并不是广告之一部分,这只是代销售人员与客户之间讨论过程的记载,其他的购屋者并不知道该内容,代销人员也未就此对外宣传,该参考图不算是广告的一种,建商不须负「确保广告内容之真实」的责任。
  讲求风水坐向的民众请注意,这个案例告诉我们,购屋时如果要保障自己对房屋坐向的需求,**好在房地产买卖契约中白纸黑字写清楚,注明自己的需求坐向方位,以及决定房屋坐向之认定基准,才能避免事后的争议。 2019-03-17 19:01:56
• 135****5445 房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐时，脊梁骨所在的方位就，是坐身体正面所在的方位就是向，换句话说，面前为向，背后为坐，房屋的坐就是房，子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角，风水术上用，二十四山来表示房子的坐向方位角，房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的。
  1、传统**简单的方法可分为八大方位：座东、座西、座南、座北、座东北、座东南、座西北、座西南、又可细分东四命**好是住东四宅、西四命**好住西四宅，如果您很相信命运，那在购屋时您就可以好好选择了。
  
  2、东四宅是以座东、座南、座北、座东南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座东北之房屋。
  
  3、如果您更相信民间谚语福，地福人居，那房子的位置及方位显然也就并不没那么重要了。
  
  4、一般来说，房屋座向主要是为了考虑采光的需要做考虑的，在北半球一般就平房来说一般都是座北朝南，这样有利于采光，可以**大限度的接受阳光，另外，房屋座向往往还会考虑风水，当然这并没有经过科学的印证，如果相信可以在建造房屋时考虑房屋座向的问题。 2019-03-17 19:01:49
• 156****4898 房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就
  是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房
  子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。风水术上用
  二十四山来表示房子的坐向方位角。
  房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的
  方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。
  坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的，也有不同的。
  对于与房屋坐向不同的门，应另外测量。
  一、整幢房子的坐向：原则上房子的纵向建筑中轴线就是这幢房子的坐向。
  二、门的坐向：
  1、门楼：有院子的房屋，院子的总门古代叫门楼，因为古代的院子门都是盖瓦的
  门，是建筑群的一个单独单元。现在可以称之为院落总门或花园总门。总门的坐向有的与主
  建筑相同，有的与房子的坐向不同。所以，以门为向的方法是不精确的。总门是总个院落的
  总气口，门在院子的位置和所立的坐向对院子里所有的房屋的风水都有重要的影响。古人
  说：“千斤门楼四两厅”，就是说总门是非常重要的，总门的位置是否合理，所立的坐向对
  不对，决定着总个院落的风水好坏。杨公风水术强调，门楼一定要设置在生旺之位，立向要
  准确，以收纳外面堂局的生旺之气。什么叫生旺之位，将在今后的讲座中陆续讲解。
  2、单元总门：城市的高层建筑，将一幢楼房分为若干个单元，各个单元进出的总门
  就是单元总门，一般情况下，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致的。单元总门的风水
  格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。
  3、单元门：即各个独立的单元住宅的总门，单元门的坐向与整幢楼房的坐向有的相
  同，有的不同。
  4、房间门：即单元住宅内部的厨房、卧室、卫生间、书房的门。房间门一般不论坐
  向，而是在室内的几何中心点，分别测量各个功能区的门中位，找出各个功能区在单元中所
  在的方位。
  5、阳台门：即通往阳台的大门。
  要分析一个单元住宅的风水好坏，对与此单元有关的各层门要分别进行测量。
  三、多边形房屋群的坐向不是统一的，要分别不同的单元，分别测定坐向。
  如何测量房子的坐向？明确了房子坐向的含义，下一个问题就是如何测出坐向的问题
  了。
  测量坐向的主要工具是风水罗盘。
  子朝向大解读
  在中国，人们选购房子**重视其朝向，好的朝向能够使房子冬暖夏凉。在南方，坐北向南为**佳朝向，所以广东人特别喜欢朝南的房子。
  客厅是一家人使用率**高的地方，客厅朝南的为佳，即便是冬天也不会感受到寒风，夏天更是清爽宜人。如果把阳台与室内的窗设计成对流，形成“穿堂风”，那安坐家中便能享受清风抚面。
  卧室是休息的地方，而人每天的睡眠时间占1/3左右，因此选择一个朝向好的卧室犹为重要。消费者应以主卧室或多数卧室朝向好为判断标准。卧室也以向南的为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，向南的卧室比较凉快，但射入的阳光比向北的房间多，若是外墙向南，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，**好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因向北的卧室冬天虽较为寒冷，但夏天却是十分凉快。
  客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以向南或偏南方为佳。一般来说，一天之内阳光能射入时间2-3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。
  厨房、卫生间的朝向相对次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但**好还是避免选择向西的卫生间。对于厨房，应避免向西，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。
  房子是一辈子的事，挑选一间朝向良好的居室，可以使居住者居于此称心如意，真正享受自然的生活。 2019-03-17 19:01:43
• 148****5792 　要准确地判断阳宅风水的优劣，运势吉凶，就首先要知道该房子的后坐和前向在地平面上的方位角，也就是要确定该屋宅的坐和向；不然就无法理气。本来这不是一个问题，因为古人早就确定了坐向的确定原则，那就是以大门的方向作为立向的基础。但是现代城市建筑和居家来说，则变得异常的复杂，一两句也说不清楚。**近，很多朋友问我这个问题。看来不得不说这个问题了。
  1、以一幢的主大门方向进行立向；
  2、以每家每户单独的大门进行立向；
  3、以每家每户的能够看到阳光的**大的窗户、或者阳台进行立向；也可以成为以阳立向。
  4、根据每幢大楼的周围地势高低进行立向。采用坐高向低的原则，确定屋宅坐向。
  5、按照每幢大楼的周围建筑物和道路来进行立向。即采用坐高楼，向道路的原则，然后大楼中每套屋宅按照大楼的坐向进行立向。
  首先，中国古代建筑往往以单层或者低层为主，一般平民百姓居住的屋宅多是一层的建筑，**多就是两层、或者三层；而现代的建筑多是以高层或者多层建筑为主，而每幢建筑中居住了数百家住户；这样就出现了到底是按照整幢大楼还是按照每家独立的户门进行立向的问题。
  其次，中国古代的建筑往往是门窗同向、同墙，即在一面墙上设立窗户与大门，而且即使是深宅大院等层叠建筑，也基本上是每道大门与整个建筑的大门的朝向一致；而现代建筑大门与外窗的位置不尽相同，同时，大门的每套屋宅与建筑大门位置也不尽相同。因此，也就产生到底是按照每家住户的大门还是以大楼总门立向的的问题，以及是以窗户立向还是以大门立向的分歧。
  第三，中国古达建筑在建造屋宅时，往往要根据地势地形确立朝向，而且在建筑房屋是遵循天圆地方的原则，在房屋造型时，多以方正屋型为主；而现代建筑，为了追求建筑的特性，房屋的造型千变万化，即使在相同的地势上，各种建筑的朝向、造型也千差万别，纷呈各异。所以就产生了到底是按照地势高低，还是按照大楼大门来立向的争执。
  要搞清这个问题，其实也不难，关键还是要从坐、向的原始含义和各自的功用说起：
  所谓坐，就是靠的意思，一个人坐在椅子上，背所在的方位就是坐；坐又叫做坐山，是人们依靠，基础，用来满足人们求安全的心理需求。
  当然是大门。大门的主要功用，就是要实现该屋宅的吐纳功能，吐纳的当然是气。它要把外面的新鲜的，有用的生气，吉气迎接到屋宅内，同时把屋宅内的郁气，腐气释放出去。相当于人的呼吸系统。
  这个问题，还是要从风水的基本定义说起。风水中的风不是自然之风，而水也不是人们所说的自然之水。就像人们所说的五行中的金、木、水、火、土一样，并不是指向为人们通常理解的具体物质、或者器物等等。这里所说的风水，是包含了具体物质，在天、地、人共同交互作用的大系统中所形成的，以人为核心的相对独立的气场。
  大家知道，在屋宅中，能够广泛实现天、地、人交互作用的位置，就是大门了。因为大门是人们每天出入的必经之所，每个人在出入大门的时候，都会携带自身的气流出、入楼宇或者房间，也正是这种人们的走动带动了气流的流动和交换；也就是说，是门的位置，因为人的走动带动了气流的流动，从而形成了气流交换的场所气口。这种人的小气场带动的气流通过大门后，具有方向性的影响到风水大气场的气流交换的方向性。
  窗户、阳台之所以不能作为主要的纳气口，也就是因为它没有人的活动和作用，或者说，这个作用很小，可以达到忽略不计的程度；由此看来，是不能用窗户来确定屋宅的坐向，除非你每天从窗户上出入。
  在确定了必须以大门作为立向的基础后，关键是问题是到底该以住户大门，单元大门，还是以小区大门来进行立向呢？这个问题，我的看法是，还是要从向的确定的基本条件说起。
  向在风水学上是有构成条件的，这个条件就是必须要有案山、有开阔的明堂。在现代城市居住环境中的住户门，一般说来，是很难满足这个条件的，所以也就不可能以住户门来进行立向。这样看来，那就只剩下楼栋的楼栋大门、单元大门、或者小区大门了。
  如果你居住的小区，每幢楼前，有独立的案山和明堂，每幢楼的大门，或者单元门自然可以成为立向的依据；如果没有还是要按照小区的大门为准才行。
  有人要问，那自己的住户门是不是没有作用，也不是的。实际上自己的住户门的作用，就是相当于玄关，是纳气口的导引机构，它的畅通与否，也关系到该住户的宅运的兴衰。所以，有人将住户门，或者不能作为立向的单元门、每幢大楼的总门，作为辅助指标，也一并列入到理气分析系统中去，看这个辅助门向与坐山、门向的组合，来确定该住宅的吉凶运势。这无疑是正确的。
  2019-03-17 19:01:35