首套房贷利率多少? 四大行首套房贷款平均利率上浮多少？

• 134****1448 　目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
  　　如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。 2019-03-15 08:11:28
• 158****4040 四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。
  
  从今年初开始，各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示，3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。房贷利率不断提高，显示出市场货币政策更趋于稳健中性，未来房贷执行将偏紧，有望遏制投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。
  
  分银行来看，3月份，19家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%，较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。
  
  
  
  利率上浮，表面上购房者还款压力增大，实际对于楼市有着更为深层的影响。张波表示，首先对购房者将产生一定分流作用，一方面延缓一批购房者的购房时间，另一方面清除一部分非理性购房需求。其次，对房价预期产生了影响，利率上浮导致购房资金成本上升，在减少购房需求的同时，逐步推动市场供求渐渐恢复平衡，从而达到抑制房价上涨的目的。**后，房贷利率上浮，也将重点遏制投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。 2019-03-15 08:11:24
• 131****0323 降了！首套房贷利率真的降了！
  
  
  
  房贷利率松动，无疑是给广大的购房者或房奴们送上了一份大礼！
  
  
  
  这份大礼的到来，可谓是给处于“观望”状态的购房者一颗定心丸！
  
  
  
  欢呼过后，购房者们更关心的，可能是在接下来的日子里，房贷利率会怎样走？现在房贷利率情况是怎么样的，2019年房贷利率下降是否是趋势....等等。
  
  
  
  现在，房王君就和大家一起来看看，今年的房贷利率将会怎么走？
  
  
  
  
  
  
  
  01
  首套房贷**低上浮5%
  
  
  继全国房贷利率连涨22个月首迎下降、央行宣布全面降准，分别在1月15日和25日实施各下调0.5个百分点，释放资金约1.5万亿元之后，广州的首套房贷利率有了明显的松动！
  
  
  
  广州多家银行传来首套房贷利率下调的消息！
  
  
  
  据融360数据显示，2019年1月初以来，广州地区的平均首套房贷利率为5.62%（相当于基准利率上浮13%），环比下降1.25%。
  
  
  
  而据**新统计数据显示，广州首套房贷利率**低上浮5%！
  
  
  
  
  
  
  
  其中，交通银行和汇丰银行均上浮5%，为目前广州银行房贷**低利率。另外，招商银行上浮8%、工商银行上浮8-10%。
  
  
  
  值得一提的是，广州房贷风向标的四大行中的工商银行房贷利率对比此前略有下降，从上浮10%降为上浮8%。
  
  
  
  2019年的开端，广州房贷利率就给购房者们带来利好消息，为房奴们减负、省钱。那么，2019年房贷利率有下降的空间吗？
  
  
  
  
  
  
  
  02
  9折按揭利率打响第一炮
  
  
  去年12月全国多城市首套房贷款利率平均值出现下降后，全国各地都传来了房贷利率下降的消息！
  
  
  
  其中，上海地区实打实新增加5家银行首套**低可执行95折优惠；
  
  
  
  成都中信银行对成都首套房客户执行9折按揭利率，这在全国还是首例！而其他平安银行，渣打银行等取消房贷利率上浮，按基准利率执行。 2019-03-15 08:11:20