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全部3个回答 >首套房贷利率上浮多少？
133****0459 | 2025-02-14 18:30:24
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已有5个回答
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130****0008 听说首套房贷利率上浮10%-20%，具体要问银行，各地可能不一样。 2025-02-21 10:00:20
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150****2083 首套房贷利率上浮10%-20%，各地有差异，要关注当地政策，及时了解最新利率。 2025-02-19 19:47:54
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158****5883 首套房贷利率上浮10%-20%。 2025-02-15 14:02:11
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184****6913 首套房贷利率上浮幅度受政策影响，通常在10%-20%之间，具体以银行公布为准，购房者需关注政策变化，维护自身权益。 2025-02-14 21:53:03
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188****6377 首套房贷利率上浮情况各地不同，一般上浮10%-20%，具体要咨询当地银行。 2025-02-14 21:26:20
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目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。 如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
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比如现在的5年以上的贷款是5.65，上浮13%就是5.65*（1+13%），就是6.3845。利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。加上x100%是为了将数字切换成百分率，与乘一的意思相同，计算中可不加，只需记住即可。
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“3·30”房产新政发布后，我市各家银行如何执行，一直是购房者关心的问题。人民银行扬州中心支行也召开会议，要求各家银行全面执行房产新政，二套房贷款****低由六成调低为四成，二套房贷款利率维持基准利率1.1倍不变。
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现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，**低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
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