按接房子贷款怎么贷? 如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

• 156****6046 首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。
  
  一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
  
  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
  
  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  
  3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
  
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  
  5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
  
  6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  二、申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
  
  1. 个人房屋抵押贷款申请表；
  
  2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2019-03-14 14:00:08
• 136****0008 房屋抵押银行贷款程序：
  
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  
  7、请按借款合同的规定还本付息。
  
  2019-03-14 14:00:04
• 158****8319 一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。
  
  
  
  那么，商业贷款对收入有哪些要求？收入证明怎么开？要注意什么问题？没有单位开收入证明怎么办？今天，小编就来为你扫盲关于收入证明那些事。
  
  
  
  
  
  （图片来自网络）
  
  
  
  【粉丝来信1】
  
  
  
  小编你好，我**近买房，纯商业贷款50万，需要开一份收入证明，目前我的月收入是8000元，请问是否达到银行要求的收入？
  
  
  
  小编：商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万，还款20年，每月还款3400多元，收入证明需要达到每月6800元+。
  
  
  
  如果名下还有车贷、其他房贷，所开证明需要将这些贷款包括在内，即所有贷款的2倍。
  
  
  
  如果您没有其他贷款，8000元/月是符合银行要求的收入的。
  
  
  
  【粉丝来信2】
  
  
  
  我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人？
  
  
  
  小编：商业贷款需要提供收入证明，所以先生必须是主贷人。
  
  
  
  【收入证明相关问题解答】
  
  
  
  一、按揭买房收入证明金额写多少？
  
  
  
  按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。
  
  
  
  二、银行批款是否只参考收入证明上的数字？
  
  
  
  如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
  
  
  
  假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。 2019-03-14 14:00:00