不可以的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。拓展资料（有关房屋贷款的相关资料介绍）：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行
全部3个回答 >如何用房子贷款? 如何用已有的房子做抵押进行买房贷款
135****0231 | 2019-02-20 10:01:01
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143****7519 1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。
3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6.带着他项权利证书到银行取走贷款。 2019-02-20 10:01:15 -
155****9939 房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
2019-02-20 10:01:11 -
156****0328 眼下，北京、深圳等地纷纷传出房贷利率上浮消息，上海却依然存在着罕见的利率优惠。
在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，2018年2月**低值为上海的5.06%，较上月上涨0.02个百分点。
从上海地区30家银行来看，目前——
中国银行
北京银行
建设银行等
3家银行仍有首套房9折优惠利率。
除此以外——
5家银行提供9.2至9.6折优惠
9家银行保持基准购房贷款利率
13家银行贷款利率上浮5%至20%不等
记者从上海链家房屋中介了解到，上海地区——
首套房商贷利率是4.9%，公积金贷款为3.25%，
二套住房的贷款利率保持在上浮10%以上。
融360分析认为，原本新年伊始，各家银行贷款额度应该比较充裕，但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧。
随着两会的召开，国家对于房地产市场的态度也更加明朗，可以预测未来房贷利率上浮信号明显。
虽然上海地区仍有3家银行保持在9折的首套房购房优惠利率，但是不可否认，想要拿到这些折扣利率并不是件轻松的事。
据一位银行人士透露，虽然有外界消息说只要征信、银行流水没有问题就可以办理折扣利率，但是在实际审核上资质要求会比以往更加严格。
沪房抵贷业务管控趋严
日前，中信银行表示，基于我国加大房地产调控政策，暂停了北京地区部分个人住房抵押贷款业务。
需要厘清的是，住房抵押贷款并非个人住房按揭贷款。
通俗地讲，市民想要从银行获取用于购房的贷款并未受到限制，而想要将房屋作为抵押从银行获取贷款则将受到影响。
目前，中信银行上海分行暂未收到相关暂停通知。据该行南京西路支行一位个贷业务工作人员称，上海地区的房抵贷业务仍在继续，但是目前阶段，只接受一抵的业务，利率为6.37%，且额度不得超过70%。
据劳动报记者走访了解，沪上其他股份制银行情况与中信银行上海分行基本类似，但对于房屋要求不等，如浦发银行对于用于房抵贷的房屋要求估值150万元以上。
2019-02-20 10:01:07
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既然兄弟你不走寻常路了，那我就支点招，咱来个飞一般的感觉。 你也知道，现在国家严禁信贷资金用于房地产市场，所以走明面上的肯定不行了，通过你的描述您是想做一个长期的贷款，然后用贷款得来的钱去买你亲戚的房子，是吧？ 那么，首先我要告诉您的是，除非是国家大型基础建设项目贷款或者是重大民生工程项目贷款，可以有十年二十年甚至是五十年的贷款期限，一般的房产抵押贷款国内银行**多给你做到五年期限，一般三年就是很有关系的人能搞到的贷款了。 那么有一招： 首先，您到你所在地的民政部门申请与您母亲的户口本办理分户手续，具体需要什么文件到当地派出所咨询，这个很好搞的。（这样做事为了下面房产过户时方便） 然后等分户成功后，您把你母亲现在的房子与您做一个过户手续，我估计您应该是首次购房者，那么您还可以申请税费减免政策的哦， 再然后您向一家商业银行申请二手房按揭贷款，就以您母亲的房子为标的物，也就是交易对象，按**低**2成（首次购房者**大多数地区都是2成），估计您在经过商业银行的审核之后，大概半个月到二十天就可以拿到房款的另外8成信贷资金，这种二手房按揭贷款的贷款年限**长可以达到三十年的。 **后用这笔按揭贷款的钱去购买您亲戚的房子。不就俩全齐美了？ 之所以这样做，是因为，二手房按揭贷款的利率大概在5%左右，远低于商业住房抵押贷款利率（8%左右），另外就是这个贷款期限长，不至于让您负担太重。 这样做有几个需要注意的地方： 第一，向银行申请贷款时，**好找到有熟人的商业银行，这样在进行贷款调查的时候不会为 难你，另外熟人好办事嘛，这个你懂的。 第二，购买您亲戚的没有过户的房子，你要注意您交易资金的安全啊。 送你句忠告：亲戚为钱反目成仇的事业不少见啊，是不？ **后，就是在办理二手房按揭贷款的过程是这样的： 1、向银行提出按揭申请 2、银行制定房产评估公司评估 3、房产评估公司出具房产评估报告后将报告送至贷款银行核定贷款额度以及期限 4、买房人在贷款银行开立资金托管账户，并由贷款银行冻结账户金额 5、贷款银行向所在地商业银行分行报送审核资料，并等待批复 6、贷款批复下来后，房产买卖双方到房管局办理过户手续 7、过户后用新发的房产证办理房产抵押登记手续，并领取房产他项权利证书 8、持房产他项权利证书到贷款银行办理签合同等手续 9、合同生效后，银行将按揭贷款资金连同买房人资金托管户中的**款转账至卖房人账户。 至此，合同交易完成。看着麻烦，其实按照银行信贷经理的指示做，也很快。 上文中的卖房人就是你母亲了，然后你拿着你母亲账户内的钱就可以去购买你亲戚的房子了，然后你每月交纳买你母亲房子的按揭贷款，您就拥有俩套房子了，。 呵呵，不知道我说的您懂了吗？希望我的回答对您有所帮助。
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1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间：一般需要1个月左右申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。
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1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间：一般需要1个月左右申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。
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1、一次还本付息法。根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2、等额本息还款法。相信大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、等额本金还款法。相信大家都知道等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。
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