银行有房子抵押贷款可以吗? 有人需要银行房子抵押贷款吗？

• 156****0361 1、房屋抵押贷款是可以提前还款的一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。不过您需要注意的是，提前还款在时间上也会有一些限制，而且有的时候需要缴纳一笔违约金，当然每个机构的情况各有不同。
  
  2、部分提前还款也有两种类型，一种是还款后的每期还款金额不变，而将原来的还款时间进行缩减;第二种就是还款后还款时间不变，每期的还款金额减少。
  
  
  
  扩展资料：
  
  提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。 2019-03-14 09:32:43
• 156****8042 可以前往银行或者贷款公司办理
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 2019-03-14 09:32:38
• 146****0113 买房贷款好贷吗
  
  贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：
  
  1、一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。
  
  2、二手房的按揭贷款。结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本。
  
  怎么用房子抵押贷款买房划算
  
  1、找贷款机构时**好“货比三家”
  
  不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。
  
  2、确定出合理的贷款额度、期限
  
  办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。
  
  3、选对还款方式
  
  不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，**好选择符合自己的还款方式。
  
  4、可考虑提前还款
  
  办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。
  
  以上就是买房贷款好贷吗？怎么用房子抵押贷款买房划算的全部内容，房子作为购房者买的**贵的商品，用房子来抵押贷款是目前很常见的一种贷款方式，而且用房子抵押贷款的金额也比较大，因此很多购房者在缺钱的时候，或者买房的时候都会用房子来抵押贷款。 2019-03-14 09:32:35
• 131****5965 邮政银行房产抵押贷款
  
  
  
  邮政银行房产抵押贷款可以让人们叫轻松地或的大笔的贷款，无论是买房、应急、创业等都可以办理。邮政银行房产抵押贷款怎么办理呢？
  
  
  
  适用对象
  
  18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
  
  具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
  
  贷款额度
  
  单笔金额**高500万元；贷款成数**高70%。
  
  贷款期限
  
  贷款期限**长30年；贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
  
  办理流程
  
  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
  
  还款方式
  
  等额本息还款法、等额本金还款法
  
  
  
  以下几种房产受到限制,办理房产抵押贷款比较困难:
  
  　1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  　　2、公益用途房屋：根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  　　3、未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  　　4、未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
  　　5、房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
  　　6、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  　　7、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  　　8、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  
  在邮政银行办理房产抵押贷款需要哪些资料呢?
  
  
  
  1、房产证；
  2、产权人及配偶(房产共同所有人)的身份证；
  3、产权人及配偶(房产共同所有人)的户口本；
  4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5、借款人及配偶的收入证明及银行流水。
  
  
  
  办理邮政银行房产抵押贷款流程:
  
  
  
  1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；
  
  2、银行受理；
  3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
  4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批；
  5、银行审批通过，办理房产抵押；
  6、银行取得他项权利证后进行放款；
  7、银行进行贷后管理。
  
  
  
  邮政贷款利率是多少？
  
  每个银行的贷款利率根据地域 贷款产品以及贷款人资质不同而利率也不近相同，但是都是围绕中央银行的贷款利率上下浮动的。
  
  
  
  下面就是**新邮政贷款利率。
  
  
  
  2019-03-14 09:32:28