商品房**是多少? 买房子一般**多少？分期付款方式有哪几种？

• 135****3601 在买房子时候我们要先了解下相关的贷款政策，毕竟很多的人们在买房子时候都会考虑按揭贷款的方式来买房子。按揭贷款要先交纳一定的**，要注意下**的交纳流程和交纳政策等问题。那么房子**一般是多少？房子**可以贷款吗？下面我们来了解下房子**等的相关事宜吧。
  
  
  
  房子**一般是多少？
  
  每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款**是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况**低**为30%。
  
  
  
  房子**可以贷款吗？
  
  1、可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
  
  2、开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
  
  3、大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
  
  4、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。
  
  如果要买房子我们就要注意下的房屋贷款的办理事宜，不同的家庭在买房子时候，能缴纳的**也是有差异的，可以根据自己的经济能力来交纳**。以上就是关于房子**一般是多少？房子**可以贷款吗的相关介绍，大家在交纳**时候可以详细了解下细节问题。 2019-03-13 20:08:58
• 151****9292 招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询! 2019-03-13 20:08:52
• 133****4436 你还在为买房子而操心吗？你依旧在为房子的质量而担忧吗？你有没有因为价格因素而放弃自己喜爱的房源呢？民心广场用实际行动来为你排忧解难，用过硬的质量让你放心，用可爱的价格让你开心，让购房成为你人生之中的美好回忆。
  
  沙土民心广场购房**可分期啦！
  
  
  
  　　在沙土，购买一套住房至少需要多少**款？按购房**比例来算，至少在7万元以上。而这动辄几万的**款，无疑就让许多事业刚刚起步的购房者们望而却步。
  
  　　为了促进市场成交，沙土民心广场推出**可分期的付款方式，让许多资金不怎么充足的青年购房者提前实现安家置业梦。在这里，小编也简单整理了目前民心广场在售**分期的楼盘项目，为近期有购房意向的置业者们提供参考。
  
  
  
  重磅消息
  
  交**后，凭购房合同可以到银行直接办理按揭。
  
  
  
  沙土民心广场
  　　
  
  **方式：**30%，可分两期付（两个月之内）（首套房有住房公积金的**只付20%)
  
  
  针对房源：步梯房、电梯房（二室一厅、三室一厅、四室两厅）
  
  
  
  
  民心广场
  
  
  
  二小对面农贸市场
  
  
  二小对面农贸市场 2019-03-13 20:08:48
• 137****9467 零**购房购车，是指对于无法或者不愿全额支付房款车款的消费者来说，可以通过少支付或者不支付**款就可向银行贷款完成购房购车。所谓的零**，其实并不是真正意义上的没有或者说不需要**，而主要是指由开发商或者房地产中介机构，自己或者联合其他关联公司，为购房者垫付一部或者全部的**，进而向银行贷款，购房者则在一定期限内还清**款。零**购房购车实际上就是从我们通常所说的按揭购房购车衍生出来的一种消费方式。
  
  
  
  本文分两部分解读，一是零**购房的法律风险，二是零**购车的法律风险。
  
  
  
  一、零**购房的主要形式及存在的法律风险
  
  
  
  实际生活中，有关零**购房的具体表现形式主要有以下几种：
  
  
  
  1、开发商垫付一部或者全部的**：对于只能支付部分**或者根本无力支付**的购房者，由开发商为其垫付剩余的**，然后再去向银行申请贷款，而开发商的垫付款则由购房者在一定期限内，比如一年或者几个月，有息或者无息偿还给开发商。这种方式主要是开发商为了挽救惨淡的楼市状况、提高竞争力、回笼资金等而做出的促销手段，由于国家对房地产的调控很严，一般开发商对外打出的“零**”广告不过是一种吸引客户的噱头。
  
  
  
  2、由房产中介机构垫付一部或者全部**：这种形式和开发商垫资相类似，房产中介机构在这过程中一般会收取一定手续费或者垫资利息，或者以为购房者办理多家银行的信用卡的方式，将信用卡套现收回垫资，另外再收取一点佣金。
  
  
  
  3、分期付款式零**购房：有些开发商打出的零**幌子背后实际上是采取分期支付**款或者延长**款支付期限的方式售房，一般情况下，开发商所给的支付期限不是很宽松，一旦购房者没有按照约定期限偿还**款，可能就会产生一系列的违约问题，甚至被开发商诉至法院。
  
  
  
  4、高评高贷：这种形式主要是由中介机构从中协调，联合熟悉的银行做高对将要买的房子的评估价，以此来获得更多的贷款，比如说一套价值100万元的房子，按**3成计算，购房者需**30万元，贷款7成就是70万元。但中介机构等可以与银行“疏通”，将房产评估到145万元，贷款7成就是101.5万元，实际上就等于不需要自己掏钱支付**，全额贷款买房，这就是所谓的高评高贷式的“零**”购房。高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的不断提高，高评高贷越来越难。
  
  
  
  5、阴阳合同式的零**购房：这种形式则是和高评高贷相类似，只不过所谓的阴阳合同的主体是开发商和购买方，合同双方签订的两份合同一份对内，一份对外，对外的合同主要用于向银行贷款、逃避纳税，对内的合同则用于约定合同主体双方的权利义务。其中用于银行贷款的合同一般标的额较大，以便获得更多的贷款，而贷款越多，则说明需要支付的**就越少。相对不同的两份合同在带给当事人利益的同时，也隐藏着不小的风险。
  
  
  
  俗话说“羊毛出在羊身上”，“零**”虽然降低了购房门槛，但之后的还款压力必然会越来越大，而且对于购房的**比例，中国人民银行已经出台了相关规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**款**低降至20%。显然，零**购房是不符合相关政策的。
  
  
  
  零**购房对于购房者、房产中介机构、银行来说都存在或多或少的法律风险，应谨慎对待。
  
  
  
  1、对于购房者的法律风险及相应的防范措施：由于购房者在整个零**购房法律关系中是处于相对弱势的地位，并且采用零**购房方式的一般是经济条件暂时不是很好的消费者，所以是否选择零**以及选择何种零**方式，购房者千万要慎之又慎。对于购房者选择开发商或者中介机构垫资来支付**的，应该首先要确保自身今后每月能有足够的资金可以兼顾偿还垫资和银行贷款，如果承受不了偿还垫资款及银行贷款的双重压力，就很容易发生断供的危险，从而进入银行的失信黑名单。比如2008年在深圳房地产处于低潮的时候，也曾经出现低**购房，**终引发了号称“深圳断供第一案”的漾日湾畔断供案。没有缴纳首期的业主，在楼价大幅下跌后，因为多月拒绝还贷而被银行告上法庭。
  
  
  
  选择开发商垫资方式的，购房者一定要在和开发商签订合同前问清楚是否有垫资利息和手续费以及垫资利息的多寡、偿还期限、偿还方式，而且大部分开发商通常会和购房者另行签订一个合同，并在合同中明确约定，如果购房者未能依约还清垫付的**款的，开发商有权收回房屋。对于这种情形，购房者可以向法院起诉合同无效，收回已付的购房款，并请求开发商赔偿损失。 2019-03-13 20:08:43