委托中介公司有些购房者由于工作繁忙，无法花大量时间亲自寻找房源，这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
全部5个回答 >新手怎么卖二手房？是不是经过中介的比较简单？
142****3300 | 2019-03-13 17:03:56
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143****5917 对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；
了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 2019-03-13 17:05:51 -
132****6258 如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、**的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。 2019-03-13 17:05:42
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136****8693 如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 2019-03-13 17:05:35
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134****1824 到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。 2019-03-13 17:05:30 -
153****7476 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2019-03-13 17:05:25
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不通过中介购买二手房，需要熟悉二手房方面的相关知识，寻找到合适的房源后和卖方商议好价格等问题，按如下办理： 1、双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
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业主以按揭方式购房，买家以一次性付款方式购房。 当交易物业是由业主以银行按揭方式购买时，必须先付清业主的购房贷款余额，将房产证由银行赎出，才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比，多了一道赎出手续。
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看银行政策 有的需要有的不需要
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二手房:已购公房,商口房,可以贷款,来我们公司就可以,专业的二手房公司,在北京有好几百家,全国连锁,让您放心。
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