子女用父母的房产证抵押贷款，要父母的同意才可以；而没有父母委托办理抵押贷款，不可以抵押房屋；如果以父母的房产证抵押贷款，其实就是父母借款。要是你们不能还款，那就要拍卖父母的房产。
全部4个回答 >有谁晓得可以用父母房产证抵押贷款吗？
151****4814 | 2019-03-11 17:40:21
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138****0950 根据当前的情况知道是无法办贷款的。父母的房产证，只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。也就是说，若是你确实是需要钱，也只能由其父母办理房屋抵押贷款(或经由其父母同意并签订相关书面同意书)获得钱后交由给他，而不能由本人直接用其办理。 2019-03-11 17:40:40
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157****7503 可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。
根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。 2019-03-11 17:40:36 -
138****7383 可以，但是必须产权人同意并出面。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-03-11 17:40:32
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可以用父母的房子作抵押，不过现在银行不直接对个人了要通过信贷公司才贷给你，中介费要收你4000圆左右吧。房主到签字时去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。贷款期间要用房本抵押不过房子还可以用来出租用，这跟银行没关系你可以用来干什么都可以。贷款现在有2种方式：1.**好带3年以上比较划算，要每个月连本带息还。2.这是银行新出的方式：钱可以放银行那里，用时提前给他说声用多钱要用多久告诉他他给钱放给你到时还光收你这一段时间的利息，不用就不收利息了。
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可以用父母的房子作抵押，不过现在银行不直接对个人了要通过信贷公司才贷给你，中介费要收你4000圆左右吧。房主到签字时去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。贷款期间要用房本抵押不过房子还可以用来出租用，这跟银行没关系你可以用来干什么都可以。贷款现在有2种方式：1.**好带3年以上比较划算，要每个月连本带息还。2.这是银行新出的方式：钱可以放银行那里，用时提前给他说声用多钱要用多久告诉他他给钱放给你到时还光收你这一段时间的利息，不用就不收利息了。
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不可以用别人的房产证抵押贷款，现在无论去哪里办理抵押贷款，都需要房产证的，本人拿着自己的有效证件到银行进行办理，如果的确有需要，可以让别人用自己的房产证进行抵押贷款，，一般这种情况比较少见，也容易造成经济纠纷，所以不推荐使用。房产证在到银行进行抵押贷款的过程当中，银行是会对申请贷款人进行一个调查，而且会派工作人员到房屋实地查看，同时也会衡量房产的价值多少，一般来说抵押贷款的贷款额度是房产的70%左右，同时也要根据贷款人的还款能力以及其他的资金证明，来考量所贷出的额度，此外可能有的那些银行在进行抵押贷款时，还需要提供担保人。如果房屋属于共同所有，那么这套房屋的所有共有人都认可相关的借款以及行为，才可以成功办理贷款。
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需要房产证上本人出面才可以贷款的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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