采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
全部4个回答 >附近二手房价格是不是根据配套来升的？会降价吗？
131****6829 | 2019-03-09 16:08:23
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137****0368 小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的等等。
周边交通是否方便顺畅。
医院、**、超市等生活配套设施有没有。 2019-03-09 16:09:19 -
141****0771 小区是否有足够的停车位，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。 2019-03-09 16:09:13
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144****8197 特别要注意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临铁道（城铁）的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民。 2019-03-09 16:09:00
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148****5000 对于二手房购买者而言,一定要实地去考察想要购买的房屋的周边交通状况，包括每天上下班的必经之路是不是存在拥堵现象，周围配套生活设施是否完备等。 2019-03-09 16:08:55
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房价涨跌走势预测：中国房价2019年到达**高峰 对于房价涨跌走势的预测，似乎是个永远不会使人厌倦的话题。近日不断有来自各方面的消息称，根据艾略特独创的“波浪理论”，中国房价会在2010年进入本轮中国房地产发展的**高峰。 国家发改委和国家统计局8月发布的消息显示，二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％，其中，北京市涨幅达8．7％，居全国第五位。同比上涨幅度较高的主要城市包括：深圳14．4％，大连11．9％，呼和浩特11．3％，包头9％，北京8．7％。
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这样的政府执政，不可能的。
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问 二手房价格？答
很多，我们德佑地产是三亚**大的，基本上每个小区都有房，基本上也是一个小区一个价，您看您要那块区域的，我都可以报给您
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二手房市场：1. 现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市中心房源挂牌量少,价位上下浮动很小。2. 郊区开始有部分下跌情况。主要是因为很大一部分客户都处于观望状态和买不了状态。3. 但目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场。4. 另外有一部分客户开始转入到商业项目上,因为调控对于商业项目目前没有任何影响。5. 另外目前的租赁市场也开始活跃,能够保证有实力的房产公司能度过目前的高压政策下所带来的不利影响。6. 二手房市场目前呈现的是一种房价焦灼状态,有可能给房价上涨带来一定的压力。
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