二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
全部4个回答 >二手房中介合同签订时需要注意什么？其中有什么关键点？
133****6083 | 2019-03-08 16:32:06
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142****3905 履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 2019-03-08 16:32:59
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141****3260 价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 2019-03-08 16:32:52 -
146****5621 应该是三方先有个书面合同。落实房屋的成交价格，以及过户所产生的税费和中介公司的中介费是好何支付。屋内的附属设施怎么样来交接，什么时间去过户，什么时间收款，什么时候交房。还有不能按照合同执行的违约责任。
一般来说是先缴定金，在约定时间去过户，在交易所受理单出来之后支付大部分款给卖房人，等你的新权证办好就接房，接房时验清屋内附属设施，以及水，电，气，有限电视，物管费等要全部接清。如无异议就支付尾款给卖方。这些都你们双方协商的，大致程序应该是这么。 2019-03-08 16:32:32
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听说要仔细检查产权，确认价格和付款方式，还有交付条件。
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需要签三方协议，中介履行中介的责任。一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项：1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件**好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
全部3个回答 > -
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买二手房，关键是看地段和房子本身。地段好，房子升值空间大；房子质量好，住着舒心。别光看价格，要综合考虑。
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听别人说，签合同要仔细看产权、价格和过户时间，别被忽悠了。
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