可带户口的，不过每个城市的户口迁移不一样的。
全部3个回答 >购买二手房需要注意哪些关键点？
133****0483 | 2025-01-04 17:55:01
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166****8102 买二手房，关键是看地段和房子本身。地段好，房子升值空间大；房子质量好，住着舒心。别光看价格，要综合考虑。 2025-01-13 19:32:45
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181****3308 购买二手房时，务必审查房屋产权证、土地使用权证等法律文件，确保产权清晰无争议。签订合同时，要明确双方权利义务，避免法律风险。 2025-01-10 14:06:54
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132****4736 购买二手房时，要了解房贷政策，选择合适的贷款产品。首付比例、利率水平和还款方式都会影响到购房成本，建议咨询专业人士。 2025-01-07 07:38:21
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181****5395 购买二手房需关注市场供需状况、房价走势及政策导向。当前二手房市场供应充足，但价格波动较大，需谨慎评估。 2025-01-05 12:40:07
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134****4608 买二手房，要看看房子周边有没有菜市场、学校、医院，交通方不方便。房子里面要干净，水电暖都要好用，别有漏水、裂缝这些问题。 2025-01-04 23:17:06
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151****9435 购买二手房时，需关注房屋产权清晰、无纠纷；房屋结构安全、无重大质量问题；周边配套设施完善，如交通、教育、医疗等；房屋价格合理，与市场行情相符；了解房屋历史交易记录，避免购买到问题房。同时，要关注房屋的税费、贷款政策等，确保交易顺利进行。 2025-01-04 22:40:44
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首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。如果是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹，一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”，不要信，自己看，网上搜情报……和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关，这个情况也是我亲自经历过的，直到见了房主要签约了，他们都说是市政水，但是上该小区业主论坛和业主QQ群里问过，大家一致说这个小区不是市政水。房子的质量，这个如果实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑，比如我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查，发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔音很差，隔壁开个电视机都能听到。周边情况：特别注意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临铁道（城铁）的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民。小区是否有富裕的停车位，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的……
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购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。
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据说利率、额度、期限和还款方式挺重要。
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听说要仔细检查产权，确认价格和付款方式，还有交付条件。
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