1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。4、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。5、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。
全部4个回答 >二手房出售多久拿房本？请专家帮我想想？
144****1725 | 2019-03-08 11:17:43
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135****0603 过户后，应有个取房产证的凭条，当初过户时写的哪个的名字，就哪个去取证，并把你的房产证拿到银行做抵压，银行才会放款给卖家。是否已办理了抵压，如果你不放心，可以用你的身份证到房管所去调档，看是否有存档。 2019-03-08 11:21:21
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151****9226 《房屋登记办法》
第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。 2019-03-08 11:21:14 -
146****4351 法律依据《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
2019-03-08 11:21:04 -
131****1811 二手房过户后一般30日内办理完毕登记手续，何时拿到房产证没有具体的规定。 2019-03-08 11:20:56
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154****9281 首先你需要了解的是银行现在放款给卖方没有
如果放了款是什么时候放的例证假如是 8月15日放的款 那么你就应该在9月14日之前把月供存进去 至于月供是多少可以直接打电话给银行现在重庆大多数银行贷款任务基本完成了不要指望他们的服务态度还有多好
房产证复印件是过户之后大概30个工作日即40个自然日左右即可取到复印件 银行需给你抵押合同和借款合同各一份 大概在拿到产权证复印件以后10个工作日左右 2019-03-08 11:17:57
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交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。 二手房买卖交房注意事项： (1)结清水表账单。 (2)告知电表状况。
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1.信息可靠要去房管局跟业主当面核实才知道，没有标准答案。2.找个在房管局、工商局备案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多卖！
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可以迁移户口的 但前提是要你要拿到房产证，你得先拿房产证去居委会开一个户口接收证明，然后拿证明去你现在户口所在地派出所去办一个户口迁移证，再去居委会那边派出所落户就可以了。
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那要看他人装的风格你是否喜欢，是否合理化了。如果人家装的正和你意，那就不错。如果满意的话，一般人家精装修的不会太差，一开始人家可能就是为了装修住进去的，临时有什么事需要出售吧。但是如果，你不满意人家装修的格局那就有点不合算了，虽然精装修可以帮你省去许多以后装修所带来的麻烦。但是有时候，自己亲手装修的知道各个地方的问题。个人之见
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