负责交易的协调和和交易安全。比如协助过户，售楼等。
全部10个回答 >二手房出售自建房相关流程？过程中能做交易啊？
136****9840 | 2019-03-08 10:28:35
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136****7969 农村自建房要先对宅基地进行审批，因为你户口在农村而且户口在在本村才能建，那样的话才是合法的农村自建房。可以办理小产权证，内容为该房产的位置及面积，以及房屋的拥有人，和市场流通的商品房的产权证是有区别的。 2019-03-08 10:29:52
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156****5019 宅基地的自建房法律上不可以出售的。
不过风险在于买家。。因为官方不会承认这个交易的。。
要是你不承认，买家也没有办法，法院起诉的话，**多要你退还交易费用。 2019-03-08 10:29:42 -
156****9520 你这个房子属于无产权房是不能够出售的，当然如果是熟人的话也知道你这个情况可以具体协商售房的具体条件，比如他现在出10万买你的房子，以后拆迁后的补偿费用归买房所有，可以立字据，但合同是不具有法律效力的。 2019-03-08 10:29:35
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141****4689 自建房，
我想一定是在乡镇上的自建房！
一定要有村建许可证，
然后办理土地证，再到房管局办理房产证！
两证齐全后就可以过户了！
当然你母亲想买的的第二层必需有独立的出口到外面！
而不能从家中的楼梯走！否则不能视为独立房产，不可过户！ 2019-03-08 10:29:16 -
148****0580 自建房，即在自有土地上自己出资自行建房的房子，是否可以出售要看自建房的土地性质，如是国有土地，通过报建之后是可以买卖的，而如果是集体土地（宅基地）上建的，那么这个土地就是集体所有，是不能自由销售的。
以上仅供参考，具体还得看你们那里的政策规定。 2019-03-08 10:29:10
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二手房交易中，防范诈骗需保持警惕。建议亲自实地看房，核实房屋状况。在签订合同前，仔细阅读条款，必要时可请律师把关。交易过程中，尽量通过银行转账，避免现金交易。如有疑问，及时咨询专业人士，避免盲目决策。
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答
1、买方委托购房与看房2、买方交定金并与中介签署（购房合同）3、查档4、转交定金给卖方（托管中介公司）以下二点红本在手不用此过程5、6、5、买方申请按揭，与买卖双方签署首期款托管协义6、银行出具二手楼按揭（抵押贷款）承诺书。7、买方将全部楼款存入银行监管并答订监管协议：买卖双立支会中介佣金8、办理深圳市买卖全同《现售》公证9、买卖双方到房产中心签署《房地产买卖合同》10、出税单与交定金11、领新主房产证12、卖房收首期房款13、新业主办理房产过户与抵押14、按揭房款给卖房。（12-14如果是一次性付款可省）15、去水电局过户。以上是二手房买卖交易的全过程。回答来自： 易房网
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答
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，二手房交易过户过程中的风险包括但不限于产权不明确、资金安全、合同欺诈等。政策层面上，政府通过加强房产交易监管、完善房产登记制度等措施，以降低交易风险。专家建议，购房者应密切关注政策变化，合理规避风险。
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确保房子的真实性。**款做好有第三方（把钱放到银行是**好的选择），签约的时候，什么时候过户，什么时候腾房。什么时候签户口。
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