阳台、门窗防水：由于二手房基本上是上世纪90年代，防水处理工作薄弱，因此阳台、门窗防水工作不可忽视。具体处理方法参考前面章节阳台防水部分。
全部3个回答 >二手房隔音的效果存在问题？该如何补救呢？
148****8467 | 2019-03-08 10:15:33
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136****9810 你得看看噪音是通过哪个地方过来的，是墙，是门，还是玻璃。有的放矢才行！ 2019-03-08 10:16:55
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136****0725 装隔音玻璃是个不错的选择，其实消音的方法有很多，多在房间里放植物，有时候也有这种效果。 2019-03-08 10:16:35
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136****7568 买卖时自己没发现，现在很难找卖主交涉，做隔音或转手两条途径！ 2019-03-08 10:16:16
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142****3808 找不到原来的户主这和他没有关系，你可以装隔音板，或者是转手卖掉。 2019-03-08 10:16:02
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154****6082 一旦交易完成再找原业主很难，况且隔音差与业主无关，是开发商建设问题，只能采取装饰的方式加装隔音材料，改善隔音效果。实在不行可以另行出售。 2019-03-08 10:15:55
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网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。
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不懂就要问，想学那就从认识楼盘，地形，路段，周边，开始，跑吧，哥们，**重要的就是要学会与客户房东交流，这方面你可以咨询一下你那店里的前辈，对你会有帮助的
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你好！1.产权证不一定在银行或是业主手里2.有按揭的房屋，上市交易的话必须先解押，这个要在您三方合同里面体现，所以建议您找一家大点中介公司签三方合同，这样有保障。3.您可以参考建委出的存量房成交合同，有关贷款各项事宜可质询律师。
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上面几位都已经回答了比较详细了我补充几点吧1、费用支付时间的问题是在于信任度的问题，您担心是付完后出问题，经纪公司也担心办完后收不到钱，您看有什么办法，让他们放心，我觉得这个是可以商量的。2、贷款一般是可以自己去找的。如果您自己有熟悉的银行。这个是不可以强迫您的。有些客户跟银行不熟悉或在贷款方面有些特殊要求，比如说速度，金额，贷款时间等方面，每家银行政策是有细小差别的，那么经纪公司会根绝您的需要选择**合适的公司给您推荐。如果选择的银行不合适，也许会影响成交，比如说贷款额度不够，您可能就不够钱买，比如放款时间慢，托的周期太长，业主也不干。所以银行方面您自己选择的银行如果不影响您成交，您完全可以自己选择。另外对楼上的说一句，有些时候，贷款这些也做为我们经纪公司的附带服务，并不是所有人都会在这上面赚钱的。如果您有担心，比如说评估费，您可以了解下，跟银行指定的评估公司去沟通，缴费的时候索要发票，这也可以防止乱收费的现象，也就是所有费用不要让人代付，您可以自己到窗口缴纳，并索要发票。3、50万贷款，您需要跟业主协商，一般偿还方式：1、业主自还，2、买方**代还，3、找人垫资偿还（需费用）。根据实际谈判情况，都是可能的。不管哪种方式，您需要在合同中约定几点：A:预约提前还款的时间，B：取得结清证明办妥抵押注销手续的时间，C违约责任。这些需要业主方与银行确定后写进合同。以保证合同履行。4、房东去哪并不重要，重要的是您要在合同里把所有需要双方配合办理的事情，都写在合同里，并且有合理的期限，比如说过户时间。在办理期限内，他能配合您就可以，至于如何配合那是他的事情。当然对于业主，如果时间实在来不及，建议：他们夫妻去公证处做个委托公证，委托给他信任的人代为办理所需要办理的全部事项，把所有原件都留给这个人。这样他们就不用来回跑了。记得把需要办理的事项明确写进公证书，现在有些部门对于简单一句全权办理的公证书，不认可了，还有就是根据提前了解各办事部门需要原件的数量，准备相应的公证书，**好是多1-2份以备使用。5、另外提醒**近银行政策较多，在您贷款的合同约定中，请考虑以：贷款不足申请额度，如何处理，请注意一点：业主和您针对银行的事宜，请写备齐资料后去“办理”的时间，谨慎写“办妥”时间，避免出现违约。做好合同，有事多协商，祝您买房愉快！
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