由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
全部3个回答 >二手房可以用公积金贷款吗?这个有相关的规定吗?
153****2219 | 2019-03-07 03:01:00-
132****9229 住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
从上述规定来看,二手房贷款**长能贷多久与房龄密切相关,房龄越短,贷款期越长。
例外还需要根据以下情况界定:
1、个人住房贷款**长期限为30年;
2、个人商业用房贷款**长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,60-贷款人的年龄为男士**长贷款年限;
4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士**长贷款年限。 2019-03-07 03:01:49 -
137****1182 二手房的住房公积金贷款基本条件:正常缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房时,可申请住房公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:
(1)具有有效身份证明;
(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
(4)购买住房的,须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
(5)购买住房的,已支付了不低于规定比例的首期购房款;
(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
(8)法律、法规和规章规定的其他条件。 2019-03-07 03:01:44 -
138****6124 1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的**款,同时无公积金贷款余额;
4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5、有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。 2019-03-07 03:01:39 -
148****2178 可以。
市管公积金流程:
1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费
2、资料提交管理中心审批,进行初审。
3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费
5 、贷款批贷后,通知买卖双方过户
6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款
市管公积金所需资料
买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用:评估费、担保费、贷款服务费
国管公积金流程:
1、提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费
2、买卖双方到银行进行面签(建行)
3、 国管中心审批贷款资料
4、审批通过后,通知买卖双方过户
5. 拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款
国管公积金所需资料
买方:(同市管公积金)
卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费、**新公积金贷款利率表。 2019-03-07 03:01:33
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
一、 二手房公积金贷款申请条件: 1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 2. 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 二手房贷款步骤: 第一步,贷款申请及初步评估; (如果第一步程序不合格,此后步骤就无须进行) 第二步,进行贷款初审; 第三步,签订购房抵押贷款合同并办理公证,开立专用存款账户,划拨首期购房款; 第四步,办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续; 第五步,贷款审批,发放贷款; 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。
全部3个回答 > -
答
除了房龄特别老的二手房,只要客户公积金账户满足贷款条件就可以用公积金贷款买房
全部4个回答 > -
答
您好,不可以的哦%7E公积金贷款需借款人缴存公积金一年以上(含一年)方可贷款。 可以考虑商业贷款。如果您自己名下没有房产也可以用父母的房子作抵押。 详情已以私信方式发给您了%7E供您参考。 有不清楚的地方详细咨询。
全部9个回答 > -
答
这个问题啊,要看你从哪个银行贷的了,具体的分几次还清要看银行的规定了,我估计要想一次还清银行可能是不允许的,能允许你分期还清那样的话和大额还没什么区别了就,还款要看你分还的时候本金的多少决定了利息,比如你有5万元想还的话冲底你18万本金里的五万但是要收取你5万元的部分利息,如果此时调息了,你剩余的13万重新滚动你的高息,就是这个意思,明白了吗?^^有点复杂
全部12个回答 >