出售二手房外地人怎么过户？这是什么情况知道吗？

• 131****0066 买卖二手房的程序和步骤
  第1步：登记
  买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
  第2步：调档
  卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。
  第3步：验证
  中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。
  同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
  第4步：签约
  验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。
  买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
  第5步：中保
  买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。
  卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
  第6步：交款
  买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
  
  
  若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为**款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。 2019-03-06 11:01:11
• 159****6665 1.基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法；
  
  　　2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售；
  
  　　3.涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件；
  
  　　4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；
  
  　　5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)；
  
  　　6.写明合同生效、中止、终止或解除条款；
  
  　　7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。 2019-03-06 11:00:38
• 136****2339 1，正常办就行。
  2，理论上有房屋总价，总米数的限制，各地不一样。如果达到，就可以迁入户口。 2019-03-06 11:00:17
• 144****0388 买房跟户口没有直接联系，有些地方比如广州会对外地人在广州买房会有一定的限制，限购套数。而且根据**新汕头购房政策是可以申请入户汕头的。详情可咨询当地公安局户政管理部门。 2019-03-06 11:00:09
• 136****3286 二手房过户流程
  　　1、签订购房合同（交定金、）
  　　2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
  　　3、办理产权过户、
  　　4、银行划款
  　　5、领新产权证 2019-03-06 10:59:52