精装房与毛坯房各有什么优缺点呢？

精装房即“成品房”，指的是经过精致装修的房屋，业主可以拎包入住。和毛坯房相比，精装房可以节省装修时间省心省力，正受到越来越多的购房者的喜爱，那么，精装房的优缺点有哪些？精装房和毛坯房哪个好？一起来看看吧！ 精装房和毛坯房哪个好？石家庄精装房优缺点分析 精装房的优点： 1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。 2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。 3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。 4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。 5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。 精装房的缺点： 1、价格比毛坯房、简装房高出一截。 2、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格，不像简装房可以自由发挥。 3、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关，验收时要更加慎重。 石家庄精装房和毛坯房哪个更好？ 有人认为，买精装房给开发商二次赚钱的机会，而且精装房频繁曝出问题，在购房者看不到的地方，不知道用了什么装修材料。装修后，价格也提高了，很难判断它的装修成本到底是多少，所以还是买毛坯房更放心，自己装修也能全部按照自己的爱好来。 也有人认为，精装房除了省时省事、避免邻里互相干扰之外，重点是精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。而且不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。 其实，认真论起来，没有**好的房子，只有**适合自己的房子。建议购房者买房前多对比，多了解，选择适合自己的精装房或毛坯房。

精装房一般精装修的房子都是装修好的，业主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，这是也方便了购房者入住的时间。精装修的房子都是统一装修的，你买到的时候，大约已经通风过一段时间了，所以对于室内怕有空气污染的问题，大家也可以放心，主要就是后期你自己购买的家具看是否要通风。精装修房子还有一好处就是，硬装施工已经做好了，所以收房之后，也不用担心其他住户有装修的噪音污染，小区整体也不会因为装修声响的问题而烦恼。当然劣势也是比较让人担心的，装修的质量不是让每一个业主都放心，你没有经历过房屋的装修期，没有监督，所以也不知道装修材料到底怎么样，只看到表面上挺好的，材料也是没有办法选择的；有可能**重要的就是，对于现在的年轻人来说，精装修就少了一点个性化的需求，自己喜欢的风格也不能体现，装修风格都是单一，样式也没有那么年轻。如果想要个性一点的就选择自己装修，用材质量也有保障，希望可以帮到你。

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毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。 乍一看来，毛坯房空落落的，啥也没有，没看点。相比之下，精装房则高端得多，颜值高，一应俱全。两者似乎没啥可比性，但在楼市中，毛坯房却与精装房进行着“拉锯战”，抢走了不少购房者，这可把精装房气得牙痒痒，恨不得给毛坯房扣上十条八条罪名，挽回“气场”！ 确实，毛坯房身背数条“罪名”！但它们毫不掩饰，坚持做自己。这样的房子你敢买吗？ “罪名”一：价格便宜，抢占精装客源没商量 市面上毛坯房项目众多，相比之下，精装房每平米则至少要贵上2、3千元。照这样来看，同样100平米的房子，毛坯房至少能比精装房节省20万。而这对于购房者，尤其是经济不够宽裕的购房者来说，无疑是“致命”的诱惑，顺利抢走精装房的大批客源。 “罪名”二：装修风格任选，嘲笑精装太死板 正是因为什么都没有，所以毛坯房拥有了无穷无尽的设计空间，不管你是中国风还是欧美范，喜欢什么样就装修什么样，年轻小夫妻可以把家装修成浪漫温馨的婚房，家中有孩子的可以装修萌萌的儿童房。而精装房就不行这样“任性”了，一切都统一装修，倘若再遇上个不靠谱的装修团队，那就倒霉了。要是不喜欢开发商的装修风格，只能自己再敲掉重新装修，岂不是费时费力费钱？ “罪名”三：住的时候再装修，笑看精装太落伍 有些购房者买了毛坯房后并没有马上装修入住，等到需要的时候再装修。这样一来，在装修的时候就能紧跟当下潮流，完全不用担心被OUT。而精装房就不一样了，交付的时候是什么样就是什么样，过个一两年可能就显得落伍了，想跟上潮流，就得重新装修，想想就闹心吧？ “罪名”四：验房无死角，吐槽精装藏“猫腻” 近年来“毒地板”、“漏水门”、“墙裂门”等问题屡遭曝光，时刻提醒购房者们要警惕了！花了这么多钱买房，可不是为了住“危房”的！毛坯房在验房的时候，正是由于啥都没有，所以也就没什么可以藏着掖着的，哪里有问题一目了然，检验的准确度高。而精装房由于水管、电线、墙体等已经全部包裹在墙体里面，购房者不能及时发现其中的问题。如果再遇上不靠谱的装修团队，那么房子的质量问题面临的隐患就更大了。 但是，仅凭以上4点就决定要不要买，还是有所欠缺的！配套跟不上也不行啊！这其中**为购房者关心的应该就是交通和教育配套是否完善了。

精装房的优点：1、买点家具就直接入住了精装房的硬装部分已经完成，业主花费点时间布置软装即可入住，可谓省时省力。2、缓解邻里矛盾装修很难保持步调一致，先期入住的业主难免要忍受楼上楼下装修噪音问题。时间长了，彼此之间的分歧和矛盾就可能表面化。3、装修污染问题室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主，大品牌开发商的精装修产品一般在装修污染方面控制得比较好，而且从装修完工到业主入住这段时间，正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。

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大多数朋友在整修的时候都会被问到您现在房子的状态，毛坯房，简装房，精装房？其实这三种房子很好区别；今天小编就给大家简单解释一下。 毛坯房是在我国商品房发展中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。 简装房是指住房内部做了简单装修?，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备；厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具；不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些；客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层；灯具等都可以更换。 精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如木制的储藏柜，厨、厕的墙和地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。 优缺点比较 精装修房优点：精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的，在设计上往往比较合理、实用，基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支，也可以比较轻松的入住，节省了对房屋进行装修的时间。另外，由于整个项目均为精装修，从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。 精装房缺点：精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人喜好将无法达成。 毛坯房优点：与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。 毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。