买房真不容易，不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等，还要考虑买房子到底要买毛坯房还是精装房的问题。今天就让小编来为您分析一下精装房和毛坯房各自的优缺点。一、买精装房的优点和缺点1．买精装房的优点（1）省事省力省心精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。（2）装修价格便宜开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。（3）装修款也可贷款装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。（4）不扰民装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。2．买精装房的缺点（1）工期长精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。（2）装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。（3）个性化不足精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。（4）无相关验收标准毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。二、买毛坯房的优点和缺点1．买毛坯房的优点（1）房价相对便宜同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。（2）装修可个性化由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。（3）装修费用支出明确毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。（4）装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。2．买毛坯房的缺点（1）费时费力费心装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。（2）噪音干扰因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。（3）装修市场不规范在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
全部3个回答 >精装修比毛坯贵多少? 精装修和毛坯各有什么优缺点
136****1441 | 2019-06-13 00:03:41
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135****0465 精装房一般精装修的房子都是装修好的，业主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，这是也方便了购房者入住的时间。
精装修的房子都是统一装修的，你买到的时候，大约已经通风过一段时间了，所以对于室内怕有空气污染的问题，大家也可以放心，主要就是后期你自己购买的家具看是否要通风。
精装修房子还有一好处就是，硬装施工已经做好了，所以收房之后，也不用担心其他住户有装修的噪音污染，小区整体也不会因为装修声响的问题而烦恼。
当然劣势也是比较让人担心的，装修的质量不是让每一个业主都放心，你没有经历过房屋的装修期，没有监督，所以也不知道装修材料到底怎么样，只看到表面上挺好的，材料也是没有办法选择的；
有可能**重要的就是，对于现在的年轻人来说，精装修就少了一点个性化的需求，自己喜欢的风格也不能体现，装修风格都是单一，样式也没有那么年轻。
如果想要个性一点的就选择自己装修，用材质量也有保障，希望可以帮到你。 2019-06-13 00:03:54 -
135****1556 一、买精装房的优点和缺点
1．买精装房的优点
（1）省事省力省心
精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。
（2）装修价格便宜
开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本
（3）装修款也可贷款
装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
（4）不扰民
装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。
2．买精装房的缺点 2019-06-13 00:03:51 -
133****9038
现在这些都out了
近年来开发商们开始推出了精装房
不用装修拎包入住
听起来可谓省时省力
是不是特别心动
于是这又成了一道选择题
买房是毛坯房好还是精装房好
让小编来告诉你这两种房源的优缺点吧
精装房：天花、地面、墙面、厨房以及卫生间都已经装修好，然后再根据自己的个人喜好购买软式及家具即可，也就是所谓的“拎包入住”。
毛坯房：相对于精装房而言，所有都需要从新设计装修，然后再入住。
可以用一句话来形容：精装房是穿了衣服没化妆的人，而毛坯房则是即没穿衣服也没化妆。
精装房
优点
1、省时省力
一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。
2、资金压力小
买房**就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。
如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了**款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。
3、装修风格经典
精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。
4、售后保障
不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
5、免受噪音困扰
毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。
如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。
6、硬装合理
现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
7、经济划算
装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。
8、实力开发商 2019-06-13 00:03:47
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不要买精装房 装修风格不一定适合 装修材料环保不一定隐藏了毛坯房的质量问题，留下质量隐患
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显然是毛坯卖。卖方不是租房，租房人要有装修的。你卖了房别人反正要重装修，你装修了还增加了别人拆装修的费用，只会跌价不会涨价。除非你按婚装标准精装修，而正好买主没有自己装修的必要，才会把你装修的钱认下来。
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如果二手房改动的地方不大的话,那肯定是二手房好装修些,但要是全房改造的话没有毛坯房好,因为拆改的费用高。如果你还没有买房的话,建议你先去多看几套房子再根据自己的需求去选择。
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一、精装房优点1. 节省装修时间，省心省力精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。2.装修价格便宜精装房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。3.装修款也可贷款装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。4.不扰民选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。5.合理利用资源由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。缺点：1.工期长精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。2.装修质量问题精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。3.个性化不足精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。二、毛坯房优点：1.房价相对便宜同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。2.装修可个性化同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。3.装修费用支出明确毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。4.装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。缺点：1.费时费力费心装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。2.噪音干扰因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。3.装修市场不规范在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。适合自己的才是较好的买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。
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