北京二手房过户流程和二手房交易过户手续有哪些？二手房过户流程和二手房交易过户手续有：购房资格核验、签买卖合同、递件、缴纳二手房交易税费、完税领证。北京地区房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。二手房过户流程和二手房交易过户手续有：购房资格核验、签买卖合同、递件、缴纳二手房交易税费、完税领证。北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅的18项房屋登记业务实现即时办理。市民购房办理房屋登记，当天就可以领到房产证。
全部3个回答 >二手房交易资料具体要提供什么？卖方和买方的有什么区别？
135****3958 | 2019-03-04 16:55:47
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142****5341 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证 2019-03-04 16:56:35 -
155****0402 1、网签合同（二手房买卖合同）及资金监管协议 。
2、契税发票。
3、房屋专项维修基金缴费发票（如果原业主缴纳可以向其索取）。
4、房屋销售（增值税、个税）发票（可以向原业主索取，没有也没有什么）。
5、交易过户费（房屋产权转移登记）收据。
6、如果是安居房、房改房、经济适用房，具有土地出让金收据（商品房没有）。
7、交易中心收件窗口出具的《收件单》，凭此单可以领取新房产证。
说明：领取房产证后，除过契税发票外其他资料基本没有用处了（房管局产权产籍处会留存交易过户相关资料档案，有纸质和电子两种，可以随时持业主身份证查询）。 2019-03-04 16:56:09 -
141****2282 个人二手房买卖需要出具哪些材料、收费标准是什么，昨日记者从市房管局就此问题进行了解。 个人二手房买卖需出具房屋所有权证、房屋买卖双方身份证复印件（提供原件）、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、测量图、房地产买卖契约、房地产买卖申请审批书、西安市私有房屋权属登记申请书以及房屋登记机构认为有必要提供的其它资料。
交易手续费为住宅6元／平方米，非住宅10元／平方米，房改房、经济适用房、安居工程房3元／平方米。房改房、经济适用房、安居工程房的土地收益金按交易价格或评估价的2％收取。 市房管局二手房交易市场工作人员提醒，办理房屋交易手续须由双方当事人申请，当事人不能到场的，需提交经公证的委托书。 2019-03-04 16:55:59
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二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
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买方需要交纳契税，卖方需要缴纳营业税，个人所得税，剩下的核档费，登记费等都是很少一部分，几百块钱，一般买方缴纳。
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没区别，委托公证可以是买卖公证，反之也是。
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1、网签合同（二手房买卖合同）及资金监管协议 。2、契税发票。3、房屋专项维修基金缴费发票（如果原业主缴纳可以向其索取）。4、房屋销售（增值税、个税）发票（可以向原业主索取，没有也没有什么）。5、交易过户费（房屋产权转移登记）收据。6、如果是安居房、房改房、经济适用房，具有土地出让金收据（商品房没有）。7、交易中心收件窗口出具的《收件单》，凭此单可以领取新房产证。说明：领取房产证后，除过契税发票外其他资料基本没有用处了（房管局产权产籍处会留存交易过户相关资料档案，有纸质和电子两种，可以随时持业主身份证查询）。
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