请问二套房贷款难不难？

• 156****2311 二套房**比例不低于60%.
  
  买首套房和二套房贷款利率是：
  
  1、首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利一些。
  
  2、如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是二套房房贷不仅是比首套房房贷款利，同时贷款难度更大贷款额度更低。
  
  3、目前人行5年以上基准利率是5.65%，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，北京目前一般情况下一套房**3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。
  
  4、第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套**5成，利率上浮10%）各行不一样，您还需要具体咨询您当地贷款银行。
  
  以上就是买首套房和二套房**是多少？买首套房和二套房贷款利率是多少的相关内容，央行再次松绑房贷政策，将二套房**比例下限降至四成，赋予银行二套房利率自由定价权，同时将首次和二次公积金贷款**成数分别降至两成和三成，尺度之大超乎业界预料。 2019-03-03 15:18:51
• 157****4569 不难得，只要收入证明足够，流水可以。申请二套贷款是没有问题的。 2019-03-03 15:18:32
• 142****5306 目前，在我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大，那么，二套房贷款跟首套房贷款有哪些区别呢?融丰源在这里为大家总结了主要有以下几点：
  
  01
  贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
  02
  贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人**高可贷7成，**3成，公积金贷款**低**可至2成，但二套房**高借款人仅能贷6成，**要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。
  03
  贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。 2019-03-03 15:18:28