二手房屋抵押贷款该如何办理？希望得到解释，哈哈！

• 133****9167 1、房产属于不动产，以权力转移以登记生效。
  2、你和对方如果协商一致，对方同意先交10万办理房产过户登记，这样当然是可以的。此时你们双方要带齐身份证件、房屋买卖合同去房屋所在地房产局办理过户登记。
  3、现在银行有规定不受理只有一套住房抵押的贷款。所以你说的用这套二手房去贷款是不现实的。 2019-03-02 22:50:52
• 155****2409 房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-03-02 22:50:47
• 156****7912 一，个人住房抵押贷款概念
  是指借款人(或第三者)以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式.
  二,借款条件
  18至60周岁,身体健康,具有完全民事行为能力,并持有效身份证明的自然人.
  有正当的职业和稳定的收入,或易于变现的财产,能按期偿还贷款本息,无不良记录,信用良好;
  三,需提供以下资料
  借款人有效身份证件及复印件,抵押人财产共有人有效身份证件及复印件,婚姻状况记录;抵押物权利证书,贷款行认为必须提供的其它资料;与借款用途相符的合同协议或其他证明文件.
  四,业务一般规定
  贷款金额根据借款人的品行,职业,教育程度,还款能力,所购住房变现能力登情况确定,**高不超过房产评估值的70%,贷款期限一般在5年以内,购营业房**长不超过15年,
  且贷款到期日原则上不超过贷款人65岁的年龄.
  贷款利率执行人民银行的规定,如遇法定利率调整,期限为一年以内的,执行合同利率不分段记息,期限为一年以上的,则于次年初执行新的利率.
  借款人应按合同约定的还款方式,还款计划归还贷款本息.贷款期限在一年以内(含一年)的,实行按季付息,到期结清本息.贷款期限在一年以上的,按月等额分期偿还贷款本息. 2019-03-02 22:50:41