一、房源核验和客源核验；二、解押、开卡和网签；三、监管；四、交税过户。如果你是客户或业主，只要找到一家中介公司，一切流程他们会指导你的。
全部3个回答 >买二手房按揭费是什么？哪位网友来说说？
141****3278 | 2019-03-02 00:01:35
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158****3770 按揭费用在办理贷款的时候上交，二手房银行按揭所需费用：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。 2019-03-02 00:02:36 -
157****0432 申请按揭的时候也是需要缴纳一些税费：
评估费：评估值×0.5% 评估公司
保险费：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
公证费（律师费）：贷款额×0.5%~2% 公证处
抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心 2019-03-02 00:02:22 -
143****0401 房产过户需要缴纳的税费：
契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：全额*5.5%（不超过5年房产证的都需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者全款的1%~2%。（卖家） 2019-03-02 00:02:13 -
137****6359 需要按揭购房的时候，并且是通过中介交易的地区需要缴纳3部分的费用。第一部分中介费：合同价的2%~3%第二部分二手房过户需要缴纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：合同价的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者合同价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 第三部分：贷款需要的费用：评估费：评估值×0.5% 评估公司保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处抵押登记费： 200~500元 2019-03-02 00:02:05
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二手房交易流程分以下两种情况一、贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、房屋过户的同时银行审查贷款条件4、发放贷款5、物业交割二、全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、支付卖方定金3、房屋过户4、物业交割5、全款付清
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二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。交易费6/平方,双方。工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。此问题由有钱花提供，希望对您有帮助。
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二手房交易的税费有哪些：1、个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：1)转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税;2)转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：1)房屋原值2)转让过程中缴纳的税金3)合理费用合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等2、营业税是否“满2年”是关键因素，有两种情况：1)满2年，普通住宅免征;非普通住宅交差额5.6%2)未满2年，全额(网签价)*5.6%这里是否满2年，有如下一个日期满足条件即可：1)看房产证填发日期;2)看原始购房合同签署日期3)看第一笔购房房款的收据日期另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
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