空气消毒: 1、物理消毒方法: a:开窗通风。此为空气消毒首选方法,安全有效。 b:紫外线照射消毒,应达到1.5w/m3,照射30分钟以上。 2、化学消毒:过氧乙酸熏蒸消毒法:室内空气和光滑表面过氧乙酸熏蒸消毒用量1g/m 3、熏蒸时将过氧乙酸原液用水稀释成5%左右的水溶液,放置于搪瓷盆内(请注意勿与金属接触),放于有石棉网的电炉上,密闭门窗,接通电源,待过氧乙酸蒸发至数十毫升时切断电源,作用30-60分钟。打开门窗即可。此法为**严格空气消毒法,一般情况勿用。
全部3个回答 >二手房如何按揭?有网友清楚吗?
143****5919 | 2019-03-01 23:59:20-
155****2398 二手房按揭贷款的流程:
1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、交**,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。 2019-03-01 23:59:57 -
145****4342 流程: 第一步,卖方和买方签订住房转让合同。 第二步,买方向银行提出新的贷款申请,贷款额按照下列公式计算: 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。
第三步,卖方与买方到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。 第四步,银行与买方申办新的抵押登记手续。 第五步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上。 2019-03-01 23:59:47 -
138****6852 买卖双方签订合同后,以刚买的房产抵押,自己为贷款人直接到到银行申请按揭贷款。
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2019-03-01 23:59:35
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房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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理论上来说,只要卖方同意采取按揭贷款的方式,产权明晰的二手房购买都可以采取按揭贷款的方式。首先,买卖双方签订好买卖合同,确定好合同成交价、**数额及付款时间;其次,卖方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件,买方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件、预评报告;按约定时间,买方转**给卖方,获得转账小票。之后,买卖双方到银行申请二手房贷款;再次,大约一周左右时间,银行审批通过之后,买卖双方到房管局及不动产完成过户手续;**后,新业主拿着不动产证及正式评估报告到不动产登记中心完成抵押,银行放款给老业主。
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从合同上面看来,合同是签的比较马虎的、不清楚的,中介费一般是中介方的服务费/费用谁来交,一般是你自己交的///他只为你服务,为你代办手续,费用还是你自己出的.
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可以。二手房抵押贷款流程:二手房抵押贷款一、先填写二手房抵押贷款的申请书,在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料:1、固定收入证明,(1年之内的银行流水进账必需满足条件,这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查,对于此步骤,银行可能对于申请人进行回访,回访目的:主要针对申请人是否有能力进行还贷。三、审核通过之后,银行要对抵押房产产权证进行收押。四、双方签订二手房抵押贷款合同,签订完成之后还要进行公证。五、公证之后,银行将对申请人进行放款,通常是通过转账的形式打到指定的账户。
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