40万元房子**多少？ 想贷款40万买房子利息多少？

• 147****7142 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。
  现在**的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况**低**为30%。 2019-03-01 22:21:58
• 138****5573 提醒了，房贷新政条件下，首套房**至少30%，就是12万；二套房**至少50%。如果是首套房，**18万，贷款22万，利率**多可以享受85折（目前不可以再低了，再低违规），3年还清，采取等额本息还款法： 2019-03-01 22:21:54
• 135****8100 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款期限为20年，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-03-01 22:21:49
• 145****1943 1
  经济收入决定**多少
  
  买房到底如何选择**？你买了100万的房子，**3成，交30万的**款，目前为止这是**低的**款了。但是不排除你手头宽裕啊，如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的**款啊；或者你本身就是“豪”的话，全款自然是**好的选择，全款**省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定，如果**款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加**款了，没必要给自己这么大的压力。
  
  
  
  
  
  
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  贷款年限是不是越久越好？
  
  短的好还是长的好？算一下就知道了：70万的贷款，我们分20年和30年还，看月供相差多少，到**后还了多少。
  
  贷款20年
  
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  贷款30年
  
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  通过数据就可以知道，肯定是贷款年限越长，利息越高，贷款30年比贷款20年总共多还近24万，因此，很多人会觉得贷款30年太不划算了。
  
  
  
  还有，如果你现在收入本身就比较低，还是建议较长的贷款期限，这样每月的生活压力可以少些。
  
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  公积金贷款？商业贷款？组合贷款？
  
  如果你有选择的话，肯定要选择公积金贷款啊！因为公积金贷款的利率仅为3.25%，远远低于商业贷款的4.9%，更不要提现在商贷利率上浮的情况。还有，目前徐州单人公积金贷款上限是40万元，双人公积金贷款上限是50万，所以，全款100万的房子，只要您可以承担50-60万的**款也是可以选择公积金贷款的。
  
  
  
  
  
  
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  等额本金？等额本息？
  
  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  
  
  
  等额本息，是指另一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是**终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
  
  
  
  2019-03-01 22:21:44
• 151****3606 买房，付房子**，成为了当前街头巷议的话题。现阶段呢，我国城市的房子**一般是多少？如果房子**太高，那么当我们的房子**付不起的时候，我们应当采取什么办法应对呢？是不是需要把我们的财产变卖？今天我们就着重的来探讨一下房子**一般多少以及**付不起怎么办这个严肃的问题。
  
  
  
  
  
  购房**比例是多少？
  
  目前各城市对于**比例的要求不同，根据央行此前的规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，以支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。住房公积金目前贷款**比例**低只要20%，理论上**高可贷到购房总额的80%，**高贷款额度为40万元，贷款**长期限为30年。
  
  二手房的话贷款的额度是评估价的70%，比如一套房子是70万，专门有资质的评估公司进行评估，评了60万，贷款的就是能贷42万，**的话就是70万—42万=28万（当中涉及到评估所以不能一概而论）如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子，那贷款就是比较难的了，可能**超过房价的一半或者贷不到
  
  如果你（包括你的爱人）领了结婚证，两人只要其中一人名下有房产，**的话必须是50%，二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买，有房产也是百分之50 年限20年。
  
  
  
  我国一线城市的房子**一般多少？
  
  一般规定，买房**首套**不低于30%，第二套房子的**不低于60%。
  
  北京均价：35160/平方米。看到这样的数字，100万还真的拿不出手了吧？的确，100万的人民币在首都北京基本买不到房，就算在四、五环外，连个小一居的二手房也是没有希望的。
  
  上海均价：37144元/平方米。不开玩笑，现实一点说，100万要想在类似静安呐、黄浦等这些买房是基本不可能的，咱刚需置业只能选择远一些的，或者小一些的房子，100万目前在上海也是付个**，然后从此走上漫漫还贷路……
  
  深圳均价：47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是：深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了，如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房！100万还是妥妥的只能堪当**！
  
  广州均价：20633元/平方米。一线城市的房价果真让人哭晕在厕所，辛辛苦苦努力工作一年，也是够买个厕所啊……均价越2万，越秀等城区，100万只能算**，还是郊区整套小二手房，少带点款勉强过活吧。 2019-03-01 22:21:39