你是打算自主还是投资，如果自主就无所谓了，要是投资，德国不能买，我朋友在那里，在德国投资房产根本赚不到钱，美国加拿大也不行，有房子每年要交保有税，按当时的房价征收，房子越贵税越高，比如价值30万美元的房子，你每年要交6000多美元，所以投资也不行。日本的就更不能买了，首先要花一大笔钱买地，然后要花几乎差不多的钱建房，总造价挺高的，很多日本人都是没日没夜的加班，到了40-50岁才还完房子的贷款，和我们差不多，而且日本的房子也没有多少涨价的余地了，房产泡沫在90年代就破了。
全部3个回答 >知道的说一下买房**便宜的国家是哪些？
156****9977 | 2019-03-01 16:54:00
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154****5460 2015年经济与合作组织(OECD)发布了**新的一份研究报告，梳理出全球房价**低的部分国家。以下是全球房价**便宜的9个国家：
注：房价与收入比如果是负数，意味着相较于历史水平，该国家当前的收入足以承担当前的房价。
1、韩国
价格与收入比：-39.35
韩国在上世纪90年代达到住宅供求平衡后，于1998年遭遇金融危机使得房价下跌。虽然后来稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危机，房价又再度下降。
目前，韩国住宅普及率为101%，超过一人一户水平。
据了解，韩国济州岛的房地产项目就备受“中国大妈”追捧，如今那里的房价约2.2万元人民币/平方米，很合算。
2、日本
价格与收入比：-38.44
在日本，面积大约60-80平方米，价格大约350万人民币。面积85-100平方米，价格以700万人民币起。
3、德国
价格与收入比：-15.78
1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍;过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。
德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元(如柏林为1700欧元左右)之间。
4、美国
价格与收入比：-9.84
2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。
加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。
5、爱尔兰
价格与收入比：-8.16
都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。
都柏林之外的城市，20万欧元能买到一套独院的房子，带院子，也就是别墅。海边的房子可能稍微贵一些，但也不会超过35万。
6、瑞士
价格与收入比：-5.13
瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家**大的特点是:价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，约为(19000—32000元人民币每平方米)。
7、葡萄牙
价格与收入比：-4.97
在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000欧元/m2。
8、芬兰
价格与收入比：-1.22
芬兰房价一般在1500-2500欧元/平。
9、希腊
价格与收入比：2.83
和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别，去处**低和**高价位。 2019-03-01 16:54:37 -
151****6571 1、西班牙
西班牙政府2013年颁布了一项50万欧购房移民的政策，2015年政策优化，增加了移民福利，即申请人只需要在西班牙当地购买总额50万欧元以上的房产（可以是住宅也可以是带租约的商铺/写字楼），就可以全家三代（主申请人、配偶、子女、双方父母）获得西班牙永居身份，享受和当地人一样的社会福利以及房子的永久产权。
简单来说，西班牙50万欧购房移民的申请要求就是
1. 年满18周岁
2. 无犯罪记录
3. 在西班牙购买50万欧元或以上房产
2、希腊
A、2015年7月，希腊购房移民新政策规定，凡欧盟外第三国公民购买希腊25万欧元以上房产，申请人全家三代可以一步到位获得希腊永居，自由进出26个申根国，通行世界100多个国家，并享受相应的福利待遇(教育、经商等)。
简单来说，希腊25万欧元购房移民的申请要求就是
1. 年满18周岁
2. 无犯罪记录
3. 在希腊购买25万欧元或以上房产
B、希腊移民除了25万欧购房移民以外，2017年新出了一种“希腊12.5万欧贷款购房移民”移民方式，仍然遵循“希腊25万欧购房移民”政策法规，投资者**低只需要花费12.5万欧就可以全家三代，一步到位获得希腊永居，移民希腊。申请者只需要半价（12.5万-15万欧）购买其中任意一套公寓（另一半以贷款形式支付），并将公寓前7年的使用权交由项目方进行商业运作，即可全家三代一步到位获得希腊永居身份，**快2个月获批。公寓7年间的商业运作收益（预计9%）将直接抵消申请人剩余一半购房款的贷款，申请人无需再单独偿还。对于众多拥有移民意愿但并不想一次性投入大笔资金且短时间内没有长期居住打算的人来说，这是**便宜的移民方式，没有之一。
简单来说，希腊12.5万贷款欧购房移民的申请要求就是
1. 年满18周岁
2. 无犯罪记录
3. 半价购买项目内一套房产
3、葡萄牙
葡萄牙于2012年10月推出购房移民政策，又称黄金居留许可（Golden Visa）计划，该计划明确提出购买葡萄牙50万欧及以上房产，即可葡萄牙永久居民身份，申请葡萄牙绿卡。并可在5年后申请入籍，此政策旨在鼓励更多外国投资来到葡萄牙，外国投资者将通过该利好政策获得欧盟申根国家的永久移民身份,是该政策的**大优势。
简单来说，葡萄牙50万欧购房移民的申请要求就是
1. 年满18周岁
2. 无犯罪记录
3. 在葡萄牙购买50万欧元或以上房产
4、斐济
斐济实行养老（存款）移民。顾名思义，只需要在斐济银行存款10万斐济元（约合35万元人民币），即可全家申请永久居留，移民斐济。存款需要在斐济银行存款验资，验资结束后，这些存款就可以自由支配了。被人们称为“真正不花钱的移民方式”！
简单来说，斐济存款移民的申请要求就是
1、主申人年龄45岁以上（是年龄可特批，具体可以咨询国道移民顾问）
2、在斐济银行存款10万斐济币
3、提供50万人民币以上的资产证明 2019-03-01 16:54:25 -
131****7454 你好，移民的话主要看您的预算和移民目的是什么。价格是一方面，**主要选择适合自己就好了。欧洲现在购房移民有希腊25万欧、德国州提名项目25万欧以上房产、葡萄牙50万欧以上房产移民、意大利25-500万欧的房产。一般房产的费用都比较高，而且还存在身份和房产绑定，房产的变动会影响身份。还是有一定的风险隐患。移民欧洲的话，现在也很流行先拿身份后购房。欧洲**便宜拿居留权的项目有克罗地亚2.5万欧、希腊3万欧、立陶宛3.5万欧、捷克优才8万欧、匈牙利稀缺配额4.7万欧、奥地利5.7万欧、捷克8万欧。**大程度上保证身份的可靠，并且房产可以自由选择，还能讨价还价，自己选的开心买的会更放心。这也是个人观点，**主要是看你的移民目的，根据自己预算合理选择。 2019-03-01 16:54:17
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1.标砖出车费用专业的搬家公司都会有相关的标准出车费用，一般收费除了特殊物品意外，都是按照每车多少钱来算非的，所以我们在咨询搬家费用的时候，应该先问清楚自己有哪些物品，哪些物品需要加价，然后根据自身的物品选择相关的车辆。2.特殊物品费用一般特殊物品都比较贵重，搬家公司在搬运的过程中需要特别的小心，并且如果在搬运的过程中出现损坏，搬家公司需要进行一定的赔偿，承担相关的风险。就像快递公司一样，在快递的单子上都会说明这个快递的价值只能在多少元以内，如果价值超出快递公司不负责任什么的。所以为了承担风险，特殊的物品需要加收相关的费用。3.物品拆装打包费用搬家的话触雷提供车辆以及人工的搬运费用之外，针对物品的拆装以及打包都是需要收取相关的费用的。物品的打包费用需要单独收取相关的费用的有的是按照时间有的是按照数量。物品的拆卸的话像床，衣柜，甚至是大型的空调移机需要专业的拆装人士来进行抄作收取的费用也根据物品复杂成都来收取。4.距离费用基本上搬家公司都会存在距离费用，除非是搬家公司派来的工作人员不负责搬运，单纯的提运输服务，如果是搬运的距离太远的话会增加相关的作业时间，所以需要提前和搬家公司确认搬家的地点以及距离。
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如何贷款买房随着2016年全国多个城市陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，**比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的**比例多在30％，购房者可以提前向当地银行进行咨询。贷款买房的购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。买房贷款怎样**划算1、房贷，期限越长越好房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。2、**，有钱尽量多付有钱的话，**尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。3、还贷，按方式和时机算按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。4、利息，节省也有招数**后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。
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1.查一下房子是否有在房产注册处注册，注册的名字和卖房给您的是不是同一个人2.跟大楼的管理员或住户（可能的话）了解一下大楼的情况，例如维修费啊等等3.找个律师，签合同之前让他看一下合同，帮忙审核；签房契时由他陪伴，要在公证处签.
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首先要看借款人购买什么房，贷款买一手住房需要的手续是：借款人及配偶(如有)的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。 贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供已支付所购商业用房购房**款的证明。
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