知道的说一下做房贷需要哪些手续

• 157****6952 首先要看借款人购买什么房，贷款买一手住房需要的手续是：借款人及配偶(如有)的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。
  
  　　贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供已支付所购商业用房购房**款的证明。 2018-10-25 23:37:29
• 144****8904 1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料：
  
  （1）本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件
  
  （2）本人的职业和收入的证明
  
  （3）购房的合同或者意向书等相关证明的资料
  
  （4）中国建行经办机构要求需要提供的其他材料
  
  2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。
  
  3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。
  
  4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。
  
  5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。
  
  6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。 2018-10-25 23:37:16
• 158****0939 1、办理按揭贷款申请
  
  买房者选中房子后确定按揭贷款买房，应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  2、签订购房合同
  
  银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。
  
  3、签订贷款合同
  
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
  
  4、办理抵押登记、保险
  
  购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。
  
  5、开立专门还款帐户
  
  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
  
  银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管帐户，作为购房者的购房款。 2018-10-25 23:37:08