知道的说一下卖房交易手续都有哪些？

• 131****9456 通常手续如下：
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2019-08-29 01:57:21
• 154****7462 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
  2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
  3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
  4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 2019-08-29 01:57:13
• 142****3242 明白行情
  房产中介卖房需要擦亮眼睛搞起合格中介。
  现在在许多城市,虽然已经放开住房第二级市场,但政府一般只能两头把关,就是审批入市资格和办理产权转移登记手续,而中间的很多交易过程则完全由买卖双方自己进行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂的太多。现在中介服务体制的操作还不完善,良莠不齐,经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此,中介机构的选择就显得尤为重要。
  尽量要选择已取得执业资质,已经经政府行业主管部门批准的中介公司。能亲自到中介机构办公场所进行观察,根据服务人员个人素质,办公设施,信息量和人气等现象可初步决定这公司在何地位上。 2019-08-29 01:57:05
• 158****3035 准备手续
  1、卖房应准备:《土地使用权证》、身份证、《土地使用权证》、户口本、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。
  如卖方房屋有共有权人,如夫妇之类,必须出具共有权人同意出售证明和共有权人签字盖章。
  2、交易所核查卖方房屋产权等信息是否清楚。
  带着身份证、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理,需卖方夫妻双方及买都到现场。
  注意缴费住宅卖方税费:一般交易手续费:3-3.5元/平方米(各地情况不一而定)营业税费:按交易金额5.55%缴纳(住满两年免征)个人所得税:普通住宅免征个人所得税,非普通住宅交易金额的1.5%缴纳,住满两年免征土地增值税:个人缴纳按交易金额1%缴纳(自住满两年免征)所有权登记费:100元/宗 2019-08-29 01:56:58