第二套房80万要多少税? 第二套房子要交多少税

• 133****9234 买第二套房是新房税费需要交的税种为：
  契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
  税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
  个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。 2019-03-01 16:09:28
• 137****3535 按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。
  
  也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。
  
  1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；
  
  2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行 2019-03-01 16:09:23
• 155****8280 购买二套房需要交纳契税，个人所得税。
  
  二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
  
  二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
  
  二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。 2019-03-01 16:09:18
• 158****7367 财政部部长楼继伟23日的G20上称，将“义无反顾”推动房地产税制改革。有媒体了解到，目前房地产税立法草案仍在起草，不可能在年内出台，不过这不妨碍大家将注意力和好奇心投射到房地产税上。这房地产税到底是什么？会率先在哪里推行？推行以后，你会多交钱吗？接下来小M就跟你一一解答。 (来自:腾讯财经)
  
  
  
  什么是房地产税？和房产税有什么区别？前者是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包含了后者。除了房产税外，在中国，与房地产相关的税种主要有房产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、营业税、城市维护建设税教育费附加、契税、固定资产投资方向调节税和企业所得税、个人所得税，都属于房地产税，从交易环节到保有环节都涵盖了，总共11个税种。 (来自:腾讯财经)
  
  
  
  而房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。其实说白了，两者**大的区别在于：房产税的征税对象是房产，而房地产税的征税对象既包括房产又包括土地。至于哪里**有可能先征收房地产税？全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出：房地产市场过热的一、二线城市，可以选择先实施。 (来自:腾讯财经) 2019-03-01 16:09:13
• 145****5227 近年来房价的不断上涨相信大家都是看在眼里，苦在心里。特别是城市中工作的年轻人们，对城市中高昂的房价望而却步。但是现阶段政府开始对房价加以严加看管，进行严格的调控。这对许多刚需着来说是一个好消息。房价调控已经开始全面实施，同时国家开始推行房产税。那么房产税的推行对于有多头房子的人来说可就不是什么好消息了，那么个人名下第2套房子需要交多少税？看完心里有数了。
  
  
  
  首先，我们要知道，房产税的具体实施情况尚未出台，房产税也还没有一个具体的税率标准，那么我们就来借鉴其他国家税率做为例子。我们拿美国的税率来看，美国的房产税有一个相对成熟和完整的政策。美国的房产税率大约在1.5%，那么一套200万的房子缴纳30000元的税费，那么随着房子的价格越高。需要缴纳的而房产税费也就越高。
  
  
  
  其次，国家开通房产税并不是为了要剥削老百姓，而是为了抑制投资者和炒房者，房价有今天高昂的价格离不开这两类人。投资者和炒房者的个人名下基本都是有多套房子，如果实行房产税按照上面的以房子的金额计算税收，那么有些人一年下来的房产税费上达几十万或者百万都是有可能的。这时候还是考虑卖掉房子该吃亏的就是自己了。
  
  
  
  **后，由上面看来房产税对于一般的普通居民住宅来说影响并不会太大，并且我们在购买房产的时候也会有相应的免税范围，如果是按照家庭人口划分的话，人均面积以60平方米计算，那么家里有4个人，住房面积如果在240平常米以内就能免税。如果是根据面积征收房产税还是比较人性化的。就算有两套120平的公寓那也是在免征税费的范围内。
  
  
  
  总之，即使国家看似是推行房产税大家也不必有太多的担心，税费会控制在合理的范围。并且这样的举动并不是要针对购买者，而是为调控房价，迫使一人名下有多套房产的炒房者不得已卖出自己的房子，让炒房不再继续，由此让房价慢慢降低到符合市场规律的水平。不过具体还是要根据国家的政策，你们对于房产税还有什么观点呢？欢迎留言！记得关注小编每日分享相关的经济话题！ 2019-03-01 16:09:06