楼盘不限购和限购有什么区别呢？

• 151****9358 限购 就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
  为什么不敢买呢，只要开发商可靠，在买房时一定要看五证。 2019-03-01 00:24:35
• 144****8905 不限购的楼盘就表示,只要你有钱,想买多少就买多少!此楼盘一般是商住两用或非住宅的楼盘,所以才不会被限购的! 2019-03-01 00:24:28
• 155****2833 限购政策是各市区地方政策，为了房产健康发展因地制宜制定的。购买后是否有一定风险，这个难以把握。就像广州市区一样 ，还有增城和从化等区域不执行限购政策。 2019-03-01 00:24:22
• 156****6983 限购是指买住宅，70年的那种，不限购是指50年的 2019-03-01 00:24:16
• 131****7094 中国的房屋产权一般有以下几种：1、住宅：70年产权；2、商住：70年产权；3、办公：50年产权；4、商业：40年产权。
  近两年政府出台的限购令，主要是针对住宅70年产权。而70年商住产权、50年办公产权、40年商业产权都不限购。但70年商住产权、50年办公产权、40年商业产权都不太适合居住，因为这几类产权的主要目的是用来进行商业经营，都可以进行商业注册，不能作为居民落户，在立项的时候除了水、电以外，都不会有燃气，而且水电的费用都是按照商业水、电收费，相对70年产权的住宅，要相对增加生活成本。
  如果要算二手房的年限有两种方法：一、去当地房产部门查一下，或者上相关网站查询，盖房子的地是什么时候批下来的，什么时候到期，这样就比较具体。（以70年住宅产权为例：批地时间是2000年1月1日，那么到期时间就是2069年12月31日，看看自己拿到房产证的具体时间距离这个期限还有多久）二、看看房产证的时间，一般向前推进两年就可以算出房子到那一年到期。（以70年住宅产权为例：拿到房产证得时间是2000年，向前推进两年就是1998年批的地，那么产权的具体到期时间就应该是2068年，看看自己拿到房产证的具体时间距离这个期限还有多久）注明：推进两年的原因，是土地使用权是从开放商具体从相关政府部门批到地的那天算起，从批到地到盖好房子一般需要两年，但如果开发商批到地，并没有及时开始进行运作，那么，土地使用权的时间也不会因为开发商的不及时运作而有任何更改。 2019-03-01 00:24:09