限购和不限购的房子有什么区别

限购和不限购的房子的区别：1、产权方面不同大多数无限购的房子都属于商业用房，土地的性质为非住宅，因此使用的时间一般是40年或者是50年，特别是一些二手的商住两用房，土地使用证大多都是在前几年所拥有的，再加上项目建筑的时间，实际到购房人手中的使用时间会更短，而限购的房子一般是住宅使用年限是70年。2、贷款不同限购的商品住宅，普通住宅首付在30%，而且是能够使用公积金的，大多数不限购的公寓不仅不能够使用公积金，而且首付的比例比较高，基本都在50%以上。3、购房数量不同每个地方限购的住宅数量有限，一般是最多两套，而不限购的房子则没有限制，只要有钱就都能够购买。限购和不限购的房子各有各的优势，在购买的时候要考虑好自己的实际情况。

限购和不限购的房子的区别还是比较大的，大多数城市当中不限购的房子都是商业住房，也就是我们常说的商住两用房，比如说只有40年或者是50年产权的公寓，都属于不限购的房子，因为土地性质的原因，所以使用的时间会比较短，相对来说性价比不高，所以绝大多数的城市对于这种房子不限购，而普通的住房也就是有70年产权的，民用住宅是限购的。这两种类型的房子在申请贷款的时候也会有比较大的区别，限购的商品住房，通常情况之下需要支付30%或者是20%的首付款，而且是能够使用公积金贷款，在贷款利息方面会比较便宜，而不限购的住房，最多能够使用商业贷款是不能够使用住房公积金贷款的，并且首付的比例会比较高，通常情况之下公寓的首付已经达到了50%，而且利息也会有所上升。

房子限购和不限购的区别有：1、可使用贷款方式不同在大城市中，限购的房子通常是普通类型住宅，可以使用公积金贷款购买，也可以使用商业贷款购买，公积金贷款利率低，能够节省很多支出；不限购的房子通常是非普通住宅性质的，只能使用商业贷款购买，不能使用公积金贷款购买。2、可购买数量不同限购的房子只能按照当地规定的套数购买，而不限购的房子是没有数量规定的，想买几套就可以买几套。3、购买要求不同限购房子一般是规定了购买条件的，只有满足规定条件后才能购买，而不限购的房屋只要个人资金充足，随时都可以购买。4、房屋产权年限不同限购的一般是普通住宅，只能用来居住，使用权期限是70年，不限购的一般是商业或商住两用性质的，产权在40~50年。

买房限购与不限购在法律层面上，主要涉及购房者的购房资格和条件。限购政策下，购房者需满足一定条件，如户籍、社保缴纳年限等，才能获得购房资格。不限购则无此类限制。此外，限购政策可能涉及购房数量、贷款额度等限制，影响购房者的权益。购房者需了解相关法律法规，合理规划购房行为，维护自身权益。

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限购 就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。为什么不敢买呢，只要开发商可靠，在买房时一定要看五证。

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