我想知道刚买的房子什么时候可以转手给别人？

• 156****9421 新买的房子直接就可以转让，只不过是营业税方面有所不同，具体如下：
  现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
  　　1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
  　　2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
  　　3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
  　　4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
  　　5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部[5] 分×5.09%。
  　　6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。
  　　房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦！在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中**大块的税种。 2019-02-28 23:22:36
• 151****9089 新买的房子只要产权证已经办理，马上就可以出售。5年后出售减免一部分税费。
  
  国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。
  
  五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)
  
  房子出售的流程：
  
  1、议价
  
  您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
  
  2、收定金
  
  若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。
  
  3、签约
  
  双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
  
  4、审核环节
  
  买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。
  
  5、网签
  
  二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
  
  所需资料：
  
  买方：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；
  
  卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
  
  6、资金
  
  资金过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。
  
  7、完税、过户
  
  买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。
  
  过户需要准备的证件：
  
  买卖双方身份证明（买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件）；
  
  存量房网签信息表（原件）；
  
  原始购房或合法票据原件及复印件；
  
  购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；
  
  房屋权证（原件及复印件）；
  
  国有土地使用权证（原件及复印件）；
  
  带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税（信用卡仅限本人使用）；
  
  8、收尾款
  
  买方将剩余的屋款全数付清。 2019-02-28 23:22:30
• 133****8063 刚买的二手房，办了房产证，是可以转手卖，在原房主同意的情况下可以卖给原房主。
  
  二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
  
  办理流程
  1．购房资格核验（住宅类）
  
  2．网签合同
  
  3．地税部门核定契税
  
  4．房屋发证大厅办理房屋所有权证 2019-02-28 23:22:20