新买的房子直接就可以转让，只不过是营业税方面有所不同，具体如下：现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。 2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。 3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。 4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。 5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部[5] 分×5.09%。 6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。 房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦！在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中**大块的税种。
全部3个回答 >刚买的房子什么时候可以转手
135****0527 | 2020-03-27 19:18:11
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134****0702 法律没有对新买的房屋明确什么时候可以买卖，是没有强制性规定的，只要办理了产权转移，成为了自己的所有产权都可以上市进行交易。由于一些地方对于房产进行调控的条件之下，可能会对购买房屋5年以上的交易减免一部分的税费以及个人所得税。对于刚刚购买的房屋就要转手进行出售的话，个人所得税的部分缴纳的是比较高的。
尤其是对于新买的房屋来说，如果还处于还贷款的阶段，是有需要先将贷款还清之后，从银行办理了解押手续，才可以进行上市交易。所以建议卖房者，如果不是特别重要的情况，可以等到两年或者是5年之后再进行交易，毕竟所产生的相关税费以及个人所得税都是比较高的。此外除了个人所得税之外还有营业税，都会按照卖房金额的相应比例进行收取。 2020-03-27 19:18:34
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刚买的房子如果有房产证，那么就可以出售了，但是房产证未满5年进行出售，需要缴纳的税费相对也会比较多，比如个人所得税以及增值税等。房屋交易流程中有诸多的注意事项：1、房东需要和购房者进行详细的沟通确定购房的价格，如果是二手房，那么购房者可能会进行杀价，而房东可以根据自身的心理价位来决定是否出售。2、在沟通好价格之后，可以收取一定的定金，以免产生交易纠纷。3、在签订合同的时候，应当将每一个条款都写清楚，并且确保不会威胁到自身的利益。4、购买者应当经过资质审核确定是否有购买资格，同时房主也应当进行房屋产权核实工作，房子不能处于抵押状况，而且产权也必须明晰。5、二手房交易需要进行网签，只要网签之后房屋就无法再次出售了，这也是防止一房二卖。
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二手房随时都可以再次出售,只要不是经济适用房,普通住宅有1%-3%的契税,没有满五年多一个过户价的5.6%的营业税及1%个税,若满五年就没有营业税
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一般来说，新装修的房子**好是等它自然风干一个半月之后入住是**好的，心装修的房子都会有少量的甲醛，或者是其他的一些异味，那么等它风干后再入住的话就不会有其他影响了
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规定业主收房子之后90天内，凭购房合同和买房不动产统一销售发飘，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管部门缴纳契税和维修基金，手续费。凭完税证明可以办理房产证。
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