买房朝向的话,比较好的就是朝南东南或者是东北,而朝西和朝北是比较差的朝向,这个就是为什么我们在买房的时候比较热衷于购买坐北朝南的房子,正南方向的户型采光和通风都比较好,会比朝北向的房子要好很多,不会一到冬天就比较阴冷,而朝西的房子到了夏天会比较严重,尤其是到了下午的时候,房屋内部的温度比较高,不太适合有老人或者是小孩的家庭居住。房屋在购买的时候除了要考虑朝向之外,也要考虑楼层,因为现在大多数的房屋楼层都比较高,甚至有一些已经超过了30层,楼层越高的房子房价就越高,在购买的时候也要考虑整个小区内部的容积率,人员过于密集,居住舒适度会大大下降,而且在早晚出行的时候也不太方便,尽可能的选择稍微低一些的楼层。
懂行的来说下买房子买什么朝向的好?
151****2202 | 2019-02-28 19:53:10-
143****3316 一般的来讲,**好是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。而且,我们国家处于北半球,南北向的房屋,尤其是居室在南面的房屋,采光性好。而且,我们国家气候特点是以南北向风为主,这样南北向的房屋,只要是通透户型的,通风也比较好。所以选房屋的时候尽量选择南北向的噢! 2019-02-28 19:53:44
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139****3574 对于购房者来说,买房不一定要**大,但一定要**适合的。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择,今天小编总结买房挑朝向的妙招,为购房者买房提供帮助。
正朝南不一定就**好
是不是房屋朝南就**好?专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。
一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。
住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,采光、通风都很好。
住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。
客厅主卧朝向**重要
就房屋内部空间来说,客厅卧室朝向**重要。业内人士表示,购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。
首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率**高,使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为**佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为**佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但**好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。**好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。
再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、**好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟,因此,其室内空气**需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房**好不要选择北向。
其实对于我们很多首次置业的购房者来说,因为没有专业的知识,买房选择时大部分是在听销售人员的讲解,把你讲得迷迷糊糊的,乐呵呵地就去把钱给交了,一旦交房,才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人,从了解“户型朝向”开始,理智购房吧。 2019-02-28 19:53:37 -
145****0469 坐北朝南、南北通透的好。
坐北朝南房子的好处:
到了夏季,当太阳升到接近头顶的上空之时,屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外,东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里,让人感到凉爽舒适。故此,中国人都愿意住在北房,也就是坐北朝南的屋。千百年来传下来的习惯,认为坐北朝南的房子更家能够聚气,能够拥有好的磁场风水。 2019-02-28 19:53:31 -
151****0147 东南向,南向是**好的朝向,冬暧夏凉
楼层30以上的楼盘,个人觉得16-25楼相对较好,视野开阔又能避开扬尘
阳台尽量朝花园,安静!
阳台朝路的话会很吵,很多灰,朝海的话湿气重,冬天风大,冷!
至于1、2、3、4哪栋好,请结合上面所说,综合考虑!
当然,好的价格也一定会贵些 2019-02-28 19:53:26
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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对于购房者来说,买房不一定要**大,但一定要**适合的。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择,今天小编总结买房挑朝向的妙招,为购房者买房提供帮助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好?专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。客厅主卧朝向**重要就房屋内部空间来说,客厅卧室朝向**重要。业内人士表示,购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。
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买房子什么朝向比较好?所谓好朝向的房屋,无外乎是在通风、采光(日照时间)这两点表现良好。通风良好会提升室内空气质量,日照充足有利于室内卫生。坐北朝南是公认的好朝向,但不一定是正南正北,在全国范围内的不同城市,房屋的朝向存在一定差别。不过无论朝向如何,都要符合一定标准。国家对住宅设计有明确的规格要求,要保证每户都有充足的日照,具体标准为:冬至日当天满窗日照不小于1个钟头。买房子什么朝向比较好?各房屋朝向的优缺点有哪些?各房屋朝向的优缺点有哪些?1、南朝向的户型是受追捧的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。2、东朝向很多人买房子时,都喜欢优先选择东边的房子。从古到今说法就是东边为吉祥方位,户型朝东的整个房子会更有朝气。从实际上看,应该说东朝向的户型尚算不错,但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。3、西朝向夏日存在西晒的可能性,但是采光一般较好,朝西的户型夏天西晒厉害,一般来说夏天日照的时间较长,朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射,一直到日落,这段时间家里会很热。4、朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。一般而言,房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西,朝南比较好,朝西比较差。所以是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。另外我们国家处于北半球,气候特点是以南北向风为主,南北向的房屋不仅采光性好,如何户型是通透户型的,通风也比较好。
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一般人家住家都喜欢坐北朝南.就算是偏了点儿南也是好的.朝西是不好的.问为什么?因为,太阳从东边升起西边落下,到了夏天会非常的晒,如果朝西,阳台上不管放什么都会晒烂,你是没办法在阳台上种点什么的,都会晒死,而如果朝东,按照房间的构造就会有至少一间卧室和厨房朝西,那么会很闷热.到了冬天,又会特别的冷.一般情况下,进入一间房子,第一感觉就是房间的采光,个人感觉正南北都不是特别的好,偏了十五度左右是**佳的.大家说坐北朝南,都是自己盖房子的要求,这样能做到冬暖夏凉.我们说的朝向,是指一套房子里大阳台的朝向,不是指生活阳台哈.坐北朝南呢,是指类似于别墅或者农民房啊,它的大门朝南.
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