怎样买新房子?买新房子贷款的流程是怎样的?

1.先进行强弱电的敷设----电话、电视、插座、灯具、开关、配电箱的等；电气管路要敷设，接头要挂锡，电线尽可能用国标材料；2.上下水的管路敷设----卫生间：洗手盆、座便器、淋浴或浴盆等；厨房：热水器、橱具、排油烟机洗菜池等；上水管材料更要注意，防止使用是由于压力大而鼓裂；暖气部分是**容易出事的地方；卫生间的顺水坡度控制好，一不存水，二要不堵！3.需定做的如橱具、淋浴房、门、窗帘等，事先根据房型确定尺寸及加工方式；4.根据设计制作橱、酒柜、电视背景、吊顶、鞋橱、玄关等；5.卫生间、厨房作防水，当然在给排水、电器管路完后施工，并做防水实验；6.防水实验完后开始贴墙地砖，然后按洁具；7.房间内的原墙面是否需要铲除，满刮腻子8.木制作完工后油漆；油漆完后刷乳胶漆；9灯具面板安装10地板安装11窗帘安装12清理、细部处理作到尽可能不要抢工期做法！完工后开窗放置1个月左右入住。

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为了确保装修的顺利进行，建议您在装修前先对装修的流程做个透彻的了解。那么新房子怎么装修呢？一般情况下，装修新房可以按照以下流程来走： 1设计——2工人讲场-主体改造——3材料进场-水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰装修。 可以说装修新房是一件很艰苦的工作，建议您在装修时应当注意这几个方面：不拆承重墙/承重梁/柱、狠抓水电施工质量以及防水施工等等。只有注重每一个细节，才可以装修出美观又安全的好房子。

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房子装修怎么装1、主体拆改首先，要进行主体拆改，为了让屋子格局更加符合业主所想，所以需要对墙体进行改造拆除，但室内墙体并不是每一堵都能拆的，要注意避开承重墙，以免留下安全隐患。2、水电改造房屋的水电改造是一个比较重要的工程，需要用户在现场监督，避免装修工人偷工减料。此外，水电改造要英格安装设计图纸进行，若施工时要更改布局，需要经过设计师的同意，切不可自行随意更改。3、木工木工是装修过程中手艺要求的工程，木工师傅的好坏会直接影响房子装修效果，比如：房屋的吊顶造型、衣柜等都是决定房子装修效果的地方，所以，找经验丰富的木工师傅，并做好监督准备，避免木工师傅偷懒懈怠。4、泥瓦工这一步是装修房子的过程中脏的一步，也是决定房子地面和墙面是否美观的重要步骤，因为，泥瓦工不但要对房屋的地面和墙面进行找平，而且还要贴瓷砖，因此，工作量比较大，是装修时工期长的地方。墙体基础一定要打好，要不然很容易出现空鼓现象。5、油漆工房子装修的一步就是油漆，油漆工不但要将制作好的衣柜、鞋柜、储物柜进行刷漆，而且还要对地面进行保护，避免装修时油漆掉落在地板或地砖上，造成不可挽回的后果。6、收尾阶段以上都完成之后就要进行收尾工作了，在收尾时不但要安装好厨卫中的五金部件，而且还要安装好各个房间中的门和门套，并且要对整个房屋进行验收，等完成之后，才能进行软装搭配。房子装修的先后顺序一、主体拆除和改建主体拆改是的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也更方便日后施工。二、水路电路改造水电改造前，橱柜设计师应上门进行测量，帮忙确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的确切位置，制定改造方案。热水器也派人来根据你所选的型号，设计好电源、接口的位置。空调和其电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。三、贴壁纸贴壁纸比刷墙漆效果要好很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以贴壁纸了。四、安装插座面板插座面板大概半天可以安装完毕，应注意插座买带开关功能的，尤其是厨房，这样，电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。五、安装橱柜橱柜是个工程，应提前购买好抽油烟机、灶具和水槽。同一天送来并跟橱柜一起同时安装。六、安装成品门成品门应先于地板安装。主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。七、安装五金件建议在装地板前，将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴这些灰渣散落多的零碎项目一一安装完毕，若程序相反，很可能会对地板造成损伤。八、安装地板地板装前一定要做凿平，要求工人不要在屋内切割地板，应去走廊里切，这样只要把走廊打扫一下就可以了。

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首先，**好能请到一位专业而且人品好的朋友或者装修师傅给你把关那是**好不过的了。让他给你把好质量关。水电装好了，你确定全部都装好了么？该走的线都走了？强电？弱电？水暖？否则以后改可就很麻烦了。接着你就可以叫泥水工铺地砖以及厨卫的瓷砖了。装好厨房和卫生间的所有东西，这些可以同时进行。然后你就可以请木工进场了，吊顶，造型，背景墙。以及做门，鞋柜，衣柜，电脑桌，书柜，电视柜，以及窗盗线，当然如果这些家具去家具店买的话就可以等装修完再搬进来。木工活完了以后就是油漆工进场了，包括墙面顶面刮腻子，辊墙漆，帖墙纸。如果家具是请木工做的话还得给家具做油漆。记住，如果门是买的话在油漆工滚墙漆之前可以把门装好。不要在油漆工进场之前装门，那样门会被油漆工弄得脏一些。油漆工活完了以后就可以装灯，开关，插座以及铺设木地板了。挂[窗帘以及摆家具了。其间可能还会要油漆工进行一些修补。差不多就是这样了。记住，各工种完工这后在下一工种进场前**好搞一次卫生以及亲自验收。而且各工种之间没有绝对的先后，必须相互配合进行。不要担心，只要请到了艺品好的师傅，装修并没有那么恐怖。擦亮自己的眼睛吧。一定要请到好品德的师傅。请到的话对他好点，不要摆架子。这样你不会头疼，而且会很开心，因为就有新家了。

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贷款购房流程：1、看房前准备看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的**资金。**资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买房。2、实地看房去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。3、排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，整个过程比较紧凑，购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的房子。4、认购选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。5、网签、签合同、付**提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付**款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的**款。一般当天就能拿到。6、贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。7、验房收房前面几步搞定后，购房者需要等开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证两书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。如果对自己验房不放心，好请专业人士进行验房。8、交税收房后，全款购房者可以拿着购房、实测面积补差款（购买期房并有面积差的，会有此），到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

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