个一首套房各地政策有一点不一样，按照通用的**30%，还款20年、用商业贷款算出：**18万+其它税费维修基金等杂费大概在1－2万元＝20万左右按20年等额还款，每个月还2748元。
全部5个回答 >60万的房子**多少比较合理呢？
148****6983 | 2019-02-25 19:07:04
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134****1646 跟你的实际情况来考虑，**低18万。不贷款成本是相对**低的。因为不用支付利息，如果压力不大，可以多付**，如果月供压力比较大可以****多贷款。
2019-02-25 19:07:59 -
131****9072 个一首套房各地政策有一点不一样，按照通用的**30%，还款20年、用商业贷款算出：
**18万+其它税费维修基金等杂费大概在1－2万元＝20万左右
按20年等额还款，每个月还2748元。以上， 2019-02-25 19:07:31 -
137****7932 2012-05-13 回答
1、**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
2、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。
3、考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
4、60万的房子**低**为18万。 2019-02-25 19:07:23
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1、以首套房政策为例：以房屋总价50万计算，**一般**低3成（15万），需要贷款35万。一般银行要求月还款额不得超过收入的一半。以两人月收入5500元计，月还款能力约为2750元；2、贷款35万，贷款期限为20年。按**新银行商业贷款基准利率（7.05%）计算，还款方式为等额本息法，月还款连本带息为：2724.06元；综上所述：以您和女友的条件，购买总价为50万的房子，**15万。贷款35万，还款期需要20年。
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60万房子**多少买房**是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30％或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。1、首套的新房**算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值60万元的房子，那么你的**款至少是60万＊30％＝18万元。2、可以依据贷款的额度算**，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。3、购买二套房**多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价60万元的房子，**至少是60万元＊50％＝30万元。
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总价：60万；**：60×30%=18万；剩余：60-18=42万需要公积金贷款或商业贷款。
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如果是第一次买房子**一般是付30%，即18万，就是说需要贷款42万，分15年，按现行利率6.55%计算等额本息，每月需还款3，670.21元。公积金贷款利息要低于商业贷款利息，此外，如果是购买二套房的话，**比例会高很多，还款利息也高很多。建议您在购房之前先做个全面而具体的了解。
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