想请教下各位新房交房要交什么费用?

• 132****8729 买新房需要交的费用：
  
  （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。
  
  （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。 2019-02-24 18:16:04
• 151****7415 手续（流程）如下：
  
  通知
  开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
  开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
  验收
  购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
  验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
  提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
  根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
  该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。
  商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
  签署房屋交接书
  购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；
  对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。 2019-02-24 18:16:00
• 137****8684 新房需要缴纳的税费：
  
  1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
  
  3、商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交标准为：
  
  砖混结构住宅——49元/平方米
  
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  
  有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米
  
  有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米
  
  4、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  
  5、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 2019-02-24 18:15:56