你这个问题真不好回答，一是不确定是那一年的房子，二是无法确定是由于什么原因造成的这种情况，如果说时间不长，比如说没有超过房子的质保期的话，这些问题是应该由开发商来解决的，即便是由于外墙渗水造成的，这也是房屋本身的质量问题，开发商也是应该负责的，过了质保期也应该由物业负责。至于补救嘛，费用就要看你所在的城市人工费了，1000块是绝对不够的，合肥这边铲墙的费用是每平米10元，粉刷的话，如果是土建的瓦工费用会便宜点大概6块，家装瓦工就要8-10块了，材料费的话，不知道你房子有多大不好估算，反正每平方的材料6-8块钱左右应该是要的，另外，整个室内的墙面面积你可以大概估下，按照建筑面积乘以2.3计算，很多工人计算的时候会乘以3，这个系数就太大了点，只能说你按照这种计算方式可以大概估算出维修需要多少费用了，仅供参考。
全部3个回答 >二手房房产假的怎么办？请问有哪位网友晓得，谢谢！
135****6941 | 2019-02-24 16:06:46
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148****4722 房产局查询：**好的办法就是到房产局进行查询，可以准确的查询到个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否画押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
在网上查询：在网上搜索当地房产管理局网站，输入产权人姓名和产权号(仅部分地区提供房屋产权信息查询)即可进行查询。 2019-02-24 16:08:04 -
134****8367 首先你要确定这房产证能否在两个月内下来，如歌不能建议你不要购买，时间太长容易出问题。如果对方房产证能下来，那么你应该找中介公司出席担保，并把购房款留在中介公司，这样如果对方的承诺没有实现的话，可以拿回购房款。
然后到公证处出具公证，公证上面注明情况。这样你可以安心购房，记住千万要找公证。如果你是贷款购房，那么应该在对方房产证下来后才能贷款，这里希望注意。所以在公证的时候只能做条约公证，不能做购房公证。 2019-02-24 16:07:47 -
152****2436 房产证的真假你不要操心，在过房时房管局会查档的。要是你在和卖方签定买卖合同时对房产证不放心，可以先到房管局查，然后再交定金，这样**安全。 2019-02-24 16:07:39
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155****6323 要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指《房屋所有权证》和《土地所有权证》。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的交易主体资格。
注意：在某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 2019-02-24 16:07:31 -
138****8952 拿复印件到当地房管所去查，似乎收费10元吧，全能查明白。很高兴可以为您解答！ 2019-02-24 16:07:23
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二手房的**和商品房的**是一样的，首套房**少3层，二套房**少6层，三套房必须全款，只是在实际操作中，因为二手房所能够贷款的金额数，取决于交易所品估价，打个比方说，一套房子的二手售价是50万，而交易所评估价，可能只有45万，那么你所能带到的贷款额度就是这个评估价45万的7层（首套房政策），也就是31.5万，那么你的实际**就是50万-31.5万，简单说就是评估价与实际销售价格如果有出入的话，这个中间的出入部分就需要你在**中支付出来。
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想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
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他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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上网咨询、查询，然后采用自己落实一种高效效果的消毒方案，自己去市场购买高效消毒剂，例如过氧乙酸、过氧化氢、二氧化氯、三氯消毒片等，这些物品都是供应医院用、防疫部门用的为多，你可以上网查查。当然，这里就有时间成本问题在里面，这些高效消毒品，销售和使用都比较复杂，小心使用，注意安全，有的原液有腐蚀性和运输保管不当会爆炸，切忌！有点麻烦，但效果好！这个方案适合手头比较紧又不怕安全顾虑和喜欢DIY的朋友。
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