六十万的房子**要多少呢？想问问。

• 156****7701 60多万的房子，房子银行按揭成数银行还要分：住宅（住房）按揭和商业（写字楼、商铺等）按揭两种方式。首套住宅按揭原先一般都可以做到**二成也就12万多，现在国家宏观调控收缩信贷很多城市的银行政策要求**三成，那么你得**18万多。商业房产贷款按揭银行政策要求**五成也就是要到30万多。以上是一手新房的情况，如果是二手房的**款公式是按你的房子在银行评估系统的评估净值（评估价X80%=评估净值）计算**成数，如你实际成交价60多万的二手住宅在银行评估系统里却能评估到90万的评估价，那么评估净值就是72万（评估价90万*80%=评估净值72万），评估净值高出实际成交价已达银行的风险控制范围那么**按正常算就没问题（二成**=60万X20%=12万或三成**=60万X30%=18万），如银行和相关交易方配合你，还可以做高贷那么**就更低（例：实际成交价60万-评估净值72万X贷款成数80%=**2.4万),当然贷款过高一般情况银行是不让做的，因为这样如果房价下跌银行承担了过大的风险，缓冲范围很窄，不过在我们这个国度里对某些人来说，神马不过是浮云，零**甚至还从银行套钱出来的都有，当然是少数。还一种情况就是评估净值低于实际成交价，那么**就会更高（二成**=实际成交价60万-评估净值50万X贷款成数80%=20万）。 2019-02-21 23:53:51
• 159****0427 个一首套房各地政策有一点不一样，按照通用的**30%，还款20年、用商业贷款算出：
  **18万+其它税费维修基金等杂费大概在1－2万元＝20万左右 2019-02-21 23:53:44
• 136****0161 1、**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  2、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。
  3、考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
  4、50万的房子**低**为10万。 2019-02-21 23:53:35