房子六十万**多少? 六十万的房子**百分之二十是多少钱

• 146****2648 要看你**多少，60w**30%就是18w，50%就是30w 2019-03-13 20:15:13
• 136****0886 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。 2019-03-13 20:15:07
• 151****2897 中国的人口越来越多，导致对房子的需求量也越来越大，所以房地产开发商为了满足大家对房子的需求，修建了各种各样的商品楼，大大小小的规格都有，大家买房子的时候就要擦亮了眼睛，千万不要买集资楼，因为大部分集资楼都是违建的，会遭到政府部门的强制拆除。要买就要买正规的商品楼，正规的商品楼有房产证，不属于违建，这样大家住的也放心。
  
  
  
  现在的商品房一套下来价格大概在60万左右，其中**是百分之三十，如果分三十年还清这60万，那么这套商品房每个月要供多少钱呢？小面小编给大家分析一下。
  
  
  
  其实算法很简单，如果**是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是**要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，30年×一年12个月=360个月，那么一个月要付的钱大约是1200元，公式：42万元÷360个月=1200元，小编这个算法大家是不是觉得通俗易懂。
  
  
  
  其实还有其它的算法，比如有些人用公积金贷款，就要算等额本息或者等额本金来还款，但是这种比较麻烦涉及到利率，这个利率主要是按当地银行为准，现在没有利率，所以没有办法计算等额本息和等额本金。
  
  
  
  尤其是现在80、90年代，房奴车奴更是普遍存在，而且现在的80、90的想法跟以前是不一样了，现在的人觉得有负债的人才是富人，没有负债的人算不上有钱人。他们觉得虽然现在是负债，但是等房债车债还清了，起码还有一台车或者有一间属于自己的房子，所以现在的人生活压力都非常大，不过要懂得释放自己的压力，避免患上抑郁症。
  
  2019-03-13 20:14:57
• 146****5589 实际上就是**与贷款年限的平衡的问题，一般来说，**尽量少，贷款年限尽量长，这是从降低生活压力的角度考虑的。但是，**少，贷款期限长，无疑会产生更多的利息，这也是很多人选择把贷款金额尽可能减少，贷款周期尽可能缩短的原因，看过坤鹏论文章或之前回答的同学应该了解，坤鹏论是坚定的支持多贷、周期往长了贷的。当然，肯定不是每个人都是这种想法，所以我们才要分析一下：
  
  一、**多少，与经济情况有关
  
  
  
  题主买60万的房子，**打算付20万，很显然，这是**3成，基本上是**低的**款了，除非有部分地区支持首套房**两成。那么，**到底如何选呢？如果我手头有30万，是不是也只付**低要求的20万呢？答案是不一定。**款付多少，关键还是要看你的经济情况，如果这20万都是好不容易才凑齐的，那当然只能付20万，一般来说，**款有个原则，**好不要到处借钱来付，甚至有的人通过一些金融手段贷款来支付**，这就不合适了，因为买房后，以后每个月都要还房贷，如果**款都欠很多钱，那么你的生活压力必然很大。如果有多余的钱，而且这笔钱没有特别好的去向，那么可以适当提高**款的比例，毕竟贷款利率比你存银行的利息高啊。但是假设你有30万，也不要全部用于**，要留出几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。生活中可能出现各种意外，确保手里有钱是应对意外**基本的办法。
  
  二、贷款年限到底多长好
  
  
  
  这里，我们先来算一笔经济账，比如就按题主说的，40万的贷款，我们分20年和30年还，看月供相差多少，到**后的利息会相差多少。按照现在4.9%的标准利率计算，40万贷款20年，月供2617元，还款总额为628266元，也就是说利息近23万；而同样的40万贷款30年，月供则为2122元，还款总额764246元，也就说利息近37万。同样的贷款总额，相差10年的还款时间，利息相差近14万元。通过前面这组数据可以看到，贷款年限越长，显然利息会高出很多，所以很多人就觉得，贷款30年太不划算了。坤鹏论一直建议，房贷这个事情，不能只看利息，还要考虑到未来20年或30年的通货膨胀问题，只要将通货膨胀问题考虑进去，你就会发现，多贷款，贷30年是非常划算的。
  
  另外，如果本身现在收入较低，每个月都捉襟见肘，那么就尽量按照**长的贷款期限来，这样可以缓解你的压力，如果你就是转不过来通货膨胀的弯，等以后你收入高了，还可以申请提前还款。
  
  那么，月供占家庭收入的百分之几十比较合适呢？原则上说，不能超过家庭收入的一半。比如你家庭月收入为1万元，如果月供超过了5000元，那么可供你家庭支配的就只有4000多，这样家庭开支就会比较紧张，一旦遇到孩子上学、老人生病等需要支付大额的费用，你的压力就会比较大，所以，手里要留有**近3个月开支的费用，以备不时之需。
  
  **后，有必要提醒题主的是，贷款买房的方式不是只有公积金贷款和商业贷款两种，还有公积金和商业贷款的组合贷款。因为公积金贷款的利率仅为3.25%，远远低于商业贷款的4.9%，所以要充分利用好公积金贷款。但是公积金贷款能贷多少呢，这与你公积金余额有关，一般来说能贷公积金余额的25倍，但是**高40万（以当地政策为准），比如说，你公积金卡余额为1万，那么就只能贷款25万，如果要贷款40万，还需要商业贷款15万，这样采取组合贷款的方式也可以为你省下很大一笔利息。
  
  15年买房总房款就是60万多几百，就按60万算吧。当时手上有30多万，我**了20万，剩下的40万是贷款20年。到现在还款有两年多点；说说我现在的情况和假如重新选择会怎么做吧。
  
  1、我现在的情况是手上没钱了，还从父母那周转了五六万。买完房子感觉手上有十几万后面简单装修一下，再买个代步车，问题应该不大；可实际跟想象的相差太远。
  
  买完房子只是开始，交房时物业费、垃圾处理费、维修基金、装修押金，两万块没了。然后是每个月2600多块的贷款，一年就要三万多；在交房装修期间租房、小孩幼儿园的费用整体算下来，一个月至少得7000块钱的开销。然后是装修，为了能早点入住材料都要买**环保的；精打细算都要7、8万的费用。然后要晾几个月，这期间就要努力赚钱准备买家具。基础的家具也要一两万块钱。
  
  
  
  这样算下去从贷款下来开始，到入住，这期间一年半的时间。按7000一个月的开销就是18个月X7000元=126000！！！再加上装修和家具，就要22万6000元。
  
  算出来的数字是不是很吓人啊。每个月2600块，看起来不多，因为花销大，所以感觉也非常吃力！
  
  这是在三线城市！
  
  2、如果重新规划话，我会把**稍稍提高点，然后装修简单点，贷款的话还是选择20年，有个盼头，也不会太累。
  
  房款总价60W,**20W，40W的贷款尽量可以还久一点，如果商业贷款按30年来算，每月的还款额度仅有2000元多一点，日常还款的压力会比较小，如果按15年来算，每月的还款额度也只有3000元多一点，由于您的贷款额度并不大，其实月还款的额度都差不了多少。
  
  楼主的房价只有六十万，应该是在三四线城市购房，如果个人或家庭收入相对当地较高，则可以缩短还款年限，毕竟30年和15年的还款差距只有一千元左右，如果收入不高且不稳定，建议尽量加长还款年限，降低月还款额度，这样压力会小一点。当然每年的货币贬值也应该计算在还款的计划中去，房价未来的走势和货币的走势都是未知数， 2019-03-13 20:14:53