四十万买房**多少呢？谁会算呢？

• 138****1498 你是首套房房吗？如果是首套房，可以**房价的30%，如果房子总价40万，你**12万，然后剩余的28万贷款，如果按贷20年，如果你可以申请到8.5折的贷款利率，你每月月供1937.17，如果你的申请不到8.5折的贷款利率，按6.55%的基准利率算，你每月月供2095.86。你可以到当地银行问问，看能不能把利率给你打折，你时刻记着，你的月供数字，不能超过你家庭收入的35%，不然你的还款有压力不说，而且银行也怕你还不起，所以不一定银行贷给你。 2019-02-21 23:08:17
• 144****7266 想买套小户型的，想问下40万的房子**多少钱呢？一般买房，基本上是有两种付款方式，一种是一次付清，当然这是些有钱人把戏；另一种就是按揭供楼。
  40万的房子，**10万，也就是说30万做贷款了。
  贷款的话，要看自己的经济实力。如果经济条件允许，可以选择贷款年限较短，这样利息就会少付一点；如果是一般的打工阶层，建议15-25年，这样会稍微轻松点；如果想自己每月可支配的金额多一点的话，就选择30年，不过相对来说，利息会多一点。
  目前，对于首套住房贷款，银行会提供优惠利率，根据情况下浮贷款利率，如果30万，供15年，每月大概2500左右。
  如果有住房公积金，**好用公积金贷款，始终利率会低一点，就算银行下浮利率，还是公积金优惠。
  不过，建议**好手上还是要
  多点现在比较好，这样压力就更不会大。
  2019-02-21 23:08:12
• 154****7401 房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 2019-02-21 23:08:07
• 138****7217 如果需要进行贷款，**需为房价的30%，即：**=房屋总价×30%。
  
  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-02-21 23:08:01
• 133****5183 看你每月自己的还款计划，一般银行都是**3成 做28万贷款
  如果你手头就是10万 我建议你**3成
  如果你每月能达到5k工资 可以**4成
  你本金付的越多 贷款越少
  如果你是想炒房 建议你**3成就成 可以多购买几套 到时候 卖了赚差价 多付万把利息，但是你别的钱也可以用来购买别的房子，
  如题你房子总价40万 估计是3线城市，不是炒房 那你有钱就多付点本金，
  你想做到百分百划算 只有看你的计划是什么 你的计划完美 你就百分百划算 2019-02-21 23:07:57