买房**好还是全付好呢？

• 148****7498 全款买房的优点：
  　　1.手续方便又快捷
  　　显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。
  　　2.无债一身轻
  　　全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。
  　　3.买卖方便
  　　全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。
  　　全款买房的缺点：
  　　1.一次性资金投入过大
  　　全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。
  　　2.房产价值无法保证
  　　没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和**空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。
  　　贷款买房的优点：
  　　1.资金不足也能圆买房梦
  　　借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。
  　　2.分出资金用于投资
  　　贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。
  　　3.房产价值有保证
  　　银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
  　　贷款买房的缺点：
  　　1.背负一身债务
  　　中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
  　　2.买卖较麻烦
  　　在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。
  　　以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式！ 2019-02-21 20:37:12
• 137****9939 我想你是说一次性付清和按揭的选择吧。若是这样,我给你点建议：
  
  
  1、二者的方法与楼价的优惠没有直接的联系，因为买房的优惠是房产公司的行为。
  
  
  2、若是经济条件许可，又加上手头的闲钱较多，一次性付了就行了，这样你至少还可以用房子抵押贷款来处理一些其他的事情。
  
  
  3、若是经济有点紧，就选择按揭，这样至少不会影响正常的生活，也是一种不错的理财办法。
  
  
  4、若你有公积金可以使用，则可以先考虑公积贷款，不够时再考虑商业贷款。 2019-02-21 20:37:05
• 155****6211 不考虑通货膨胀的话，**多少与银行贷款利率紧密相关，月供多少与存款利息，或者可以说是金钱的时间价值相关。如果能清楚地知道你打算**多少，月供多少，以及月供时长。我们就可以相对精确计算出怎么计划可以支付相对**少的金钱价值。 不过，在没有这些数据的情况下，可以大致估摸下。非常粗略的。 如果银行贷款利率相对下，较低，存款利息较高，**多一点，月供少些。 如果银行贷款利率相对较高，存款利息较低，**少一些，月供多一点。 再者，如果银行贷款利率相对较低，可是存款利息相对较高， 或者再相反，作为商科的学生，没有数字，很难下判断。希望能和更多地人一起交流这个问题。
  2019-02-21 20:37:00