买房时首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手购房须知的18个常识：一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。三、好位置的小区才是高档小区?解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。
全部3个回答 >买房**交多少好？是多付好还是少付好呢？
151****5058 | 2019-01-26 11:47:04
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158****3343
买房**多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：
如果购房自住，**款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。
如果有好的投资渠道，**款可以少付（只需达到银行规定比例）。
如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点**，留下现金用于其他必须用途；如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些**，减少月供压力。 2019-01-26 11:47:35 -
146****7868 房子**多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下：
多付：多付**款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。
少付：少付**款的话**直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。 2019-01-26 11:47:23 -
141****0226 少付一点，尽量多从银行贷款，这样如果有空余的钱可以做其它的投资，如果有适合的房屋，可以再多置一套。我买房的时候当初就是付了5成，虽然欠银行的钱少了，但是现在想多买一套房手头就没有那么多钱了，当初如果一次买两套的话现在就赚一倍了。 2019-01-26 11:47:16
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**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
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房子**多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:多付:多付**款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付:少付**款的话**直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。
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当然是**多一点好的，**的多了贷款就少了，还款的利息就少了，贷款的年限也就短了。若是现金真没有的适合贷款多一些，就是还款的年数长些，利息还的就相对多一点。
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相信现在有一些购房者已经发现货币是会慢慢贬值的，所以说再通过抵押贷款的方式购房之后，虽然说每个月都贷款贷款，但月还款之后会越轻松，这么来看的话，还是少付一些首付款会好一些，因为剩余的钱放在自己手中可以用来投资，或者是用来资金周转。如果自身的经济能力比较强，而且每个月的收入比较稳定，如果想少一些贷款利息的话，可以选择多支付首付款啊，这样的话在申请贷款的时候贷款的总额降低，每个月产生的贷款利息也会减少，总体来看房屋的总价就会减少。就目前的政策首次购房需要至少支付30%的首付款，因为现在受到疫情的影响，很多的城市都开始降低首付款的比例，有些城市最低只需要支付20%就能够购买房屋，对于一些经济能力不是特别强的年轻人来说是一个利好的消息。
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