有利有弊,如果手头资金宽裕,近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方,那么全款比较好一点,而且不用支付利息款。 .如果手头不是很宽裕,或者近期有其他项目要用到钱的,那么就贷款。另外是,除非你的钱可以用作其他投资,所产出的回报比你的贷款利息多很多,那么你还是可以选择贷款,毕竟还可以赚更多钱嘛。
全部4个回答 >**买房合适吗?跟全款相比呢?
153****4646 | 2019-02-21 20:28:19-
137****7471 要根据个人情况而定
贷款买房的优点:
贷款买房前期投入资金少、购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,而且资金调配更加灵活、购房风险相对较小等优势,适合资金不充足的购房群体。
一、相对较小的初始购房基金
一般普通住宅的**比例不低于30%,如果一套100万的房子,只需**30万即可买,大大减轻了购房前期资金压力。
一、买房子的风险相对较小
银行办理贷款时,除了审查你本身外,还会对楼盘的开发商进行评估审查,一定程度上排除了一些实力不足的开发商,烂尾楼或开发商跑路的概率会减小。
三、资本配置更灵活
与全款买房相比,同样100万的资金,全部用于购房,与**30万相比,贷款买房剩余的70万资金可供自己支配,资金调配更加灵活。
全款买房的优点:
全款买房的优势为不用支付银行利息、买房过程更简单、转售更方便等,适合资金充足的购房群体。
一、出售方便
全款买的房,再次出售时不需要考虑解抵押的问题,随时可以卖出。如果遇到经济困难,也可将房子拿去银行抵押。
二、购房过程简单
一次性付清房款,免去银行贷款的繁琐程序,不用提供收入证明,银行流水等;另外也免除了还贷的压力。
三、不用支付银行利息
贷款买房需要支付大额的利息,而全款买房不需要支付利息,相对来说更省钱。
2019-02-21 20:28:51 -
145****3824 全款购房优劣大对比:
优势:
一、支出少,虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅, 若一次性付款,开发商给予 3%(即 97 折)的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
二、流程简单,全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
三、方便再售,从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
劣势:
一、压力大, 一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。
二、风险大, 就大多数在售房源为期房的楼盘而言, 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款, 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续, 但对购房者来说,却充满了未知的变数, 其中**大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付
使用甚至工程“烂尾” ,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。 2019-02-21 20:28:45 -
137****6239 没有哪个合适,哪个不合适,必须是**啊,现在从银行贷款难的要死,申请房贷无疑是****简单的一种信贷模式了,期间你可以用多余的钱去做一些简单的理财什么的,创造额外收益,另外只要分期满一年,如果你钱凑齐的话也可以全额还款的,而且没有任何手续费,现阶段国家一直在调整贷款政策,利率一直在降,贷款很划算的
2019-02-21 20:28:37 -
131****1309 一般来说,全款的折扣会比分期折扣多一个点!但是除了这个其他也没什么区别,分期不是按揭,按揭就不划算了! 2019-02-21 20:28:32
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付全款的优点 1、付全款省钱 虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。 2、无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。 3、转手容易 从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。付全款的缺点 1、资金压力大 如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。 2、投资风险大 除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。办按揭贷款的优点 1、花明天的钱圆今天的梦 按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。 3、银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。 办按揭贷款的缺点 1、背负债务 说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。 2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
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你好,如果百分之五的话肯定是低于银行贷款利率的,所以选择向朋友借,但是百分之八有点高。由于每个银行以及银行对不同的客户收取的利息都不同,所以无法直接告知你向银行贷款需要多少利息。
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开发商是不会让你转公积金的!
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看自己情况,如果能全款就不用有利息了,不能全款只能贷款就不存在合适不合适的问题了。
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