**买房合适吗？跟全款相比呢？

• 137****7471 要根据个人情况而定
  贷款买房的优点：
  贷款买房前期投入资金少、购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，而且资金调配更加灵活、购房风险相对较小等优势，适合资金不充足的购房群体。
  一、相对较小的初始购房基金
  一般普通住宅的**比例不低于30％，如果一套100万的房子，只需**30万即可买，大大减轻了购房前期资金压力。
  一、买房子的风险相对较小
  银行办理贷款时，除了审查你本身外，还会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的概率会减小。
  三、资本配置更灵活
  与全款买房相比，同样100万的资金，全部用于购房，与**30万相比，贷款买房剩余的70万资金可供自己支配，资金调配更加灵活。
  全款买房的优点：
  全款买房的优势为不用支付银行利息、买房过程更简单、转售更方便等，适合资金充足的购房群体。
  一、出售方便
  全款买的房，再次出售时不需要考虑解抵押的问题，随时可以卖出。如果遇到经济困难，也可将房子拿去银行抵押。
  二、购房过程简单
  一次性付清房款，免去银行贷款的繁琐程序，不用提供收入证明，银行流水等；另外也免除了还贷的压力。
  三、不用支付银行利息
  贷款买房需要支付大额的利息，而全款买房不需要支付利息，相对来说更省钱。
  2019-02-21 20:28:51
• 145****3824 全款购房优劣大对比：
  优势：
  　　一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
  　　如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
  　　二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
  　　三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  
  
  劣势：
  　　一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
  　　二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中**大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付
  　　使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 2019-02-21 20:28:45
• 137****6239 没有哪个合适，哪个不合适，必须是**啊，现在从银行贷款难的要死，申请房贷无疑是****简单的一种信贷模式了，期间你可以用多余的钱去做一些简单的理财什么的，创造额外收益，另外只要分期满一年，如果你钱凑齐的话也可以全额还款的，而且没有任何手续费，现阶段国家一直在调整贷款政策，利率一直在降，贷款很划算的
  2019-02-21 20:28:37
• 131****1309 一般来说，全款的折扣会比分期折扣多一个点！但是除了这个其他也没什么区别，分期不是按揭，按揭就不划算了！ 2019-02-21 20:28:32