开发商是不会让你转公积金的！
全部11个回答 >买房 公积金贷款合适 还是全款合适？
147****5378 | 2014-03-23 21:23:18
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146****9684 看自己情况,如果能全款就不用有利息了,不能全款只能贷款就不存在合适不合适的问题了。 2014-03-26 21:16:07
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134****8720 本人建议您贷款。
如果仅从数字来算的话，公积金贷款现在4%多的贷款利率，你贷款下来，数值肯定比全款要多。
从贷款而言，住房公积金公司给你交的钱，如果你不用做贷款购房，那这个钱你也干不了别的，哪怕**后你提现公积金，也仅仅可以提取你自交的部分，公司为你交的公积金，你就没有用上了。
而且，采用公积金贷款，你的月还款额也是非常的少的，或许和租一套房子的月租金差不多，而你可以选择用这多的25万进行理财，倘若还贷20年，你每5年进行国债5年期的购买，第十五期为5年期国债，年利率6.15%，完全高于你的贷款利率了。中间你还有2%的利润差，**保守的国债收益率都将你的贷款多余钱赚回来了。何况其他的理财工具呢？银行现在提高存款利率与准备金，每到考核期，考核银行揽储额时，银行都会推出收益率5%左右的理财产品，相信您规划好的话，肯定能得到不错的收益。（这里不推荐进行炒股，使用一些保守型的理财产品即可）
在CPI高涨，高通货膨胀的时候，要更好地使用手中的资金，如果将钱全部投入房产中，那其他很多好的生活品质都没有办法保证了，或许您的收入不低，但是能更好地理财，用钱来赚钱，不仅仅是用工作赚钱，何乐而不为呢？让您手中的钱忙起来吧？ 2014-03-26 10:07:08 -
134****7582 公积金买一手房,享受贷款**长年限30年的优惠政策. 2014-03-26 09:43:08
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155****8936 如果手头有不错的投资渠道（保证自己的年收益率高于公积金贷款年利率，这样等于你在用别人的钱在赚前后两者的差价），建议贷款。如果不能，建议付全款。 2014-03-25 10:28:13
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138****7211 如果你是首套房购买，建议您使用公积金贷款，首先利率较低，再就是现在公积金贷款有标准，首套房的人均面积不能超过28.81平米，如果超出了就不能再进行贷款，所以建议您使用公积金 2014-03-23 21:34:26
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肯定是一次性付清好啦 这样就不用出利息钱了
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全款买房优点：①全款买房没还贷压力，贷款利息高，每月还贷压力大。②全款买房有折扣，全款买房开发商会给予一定折扣。③全款买房流程简单，与开发商签合同，不用走银行贷款繁琐流程，还免除抵押登记、保险费等银行按揭费用。④全款买房容易卖出，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，可以迅速转手套现。⑤全款买房无需支付银行利息贷款买房的优点：①贷款买房对抗通货膨胀，从长远来，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱。②贷款买房攒够首付就能买，前期不用投入太多资金，攒够首付就可以拥有自己的房子。③贷款买房手里有流动资金④贷款买房风险比较低有银行把关，可过滤掉一部分风险。银行会对开发商进行审查评估，确认贷款安全。
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这个因人而异，如果经济条件允许，全款买房当然是最好的，因为可以免除手续费及银行利息等，并且还可以享受开发商的优惠，来节省部分购房款，就算以后转手出售也是很快捷的。贷款买房可以减少压力，支付方式灵活，还可以投资其他项目，根据个人情况，找到最适合自己的就好。贷款买房想要转卖需要还贷完后才可出售，如果急需用钱，想要一下子出售是很耽误时间的。全款购买的房子则相反，经济困难时可以直接向银行进行房屋抵押。全款买房也是有风险的，比如现在开始售卖的楼盘有很多都是在建设初期，购房人比较看重中期房的价格且选择余地比较大，忽略了跨度久存在的不稳定因素，比如一次性付款后，预售楼盘可能存在“五证不全”等问题，即便售房人员承诺在补齐手续，但未来也是充满了很多变数。
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在经济允许的情况下，那肯定是全款买房更加的好一点了，因为全款买房有以下这几个优点：①如果是选择全款买房的话，那么在买房时可以免除很多的手续费，同时还可以减免掉银行的利息。另外如果选择全款买房，在购房时还可以跟开发商讨价还价，这样一来能够进一步节省自己的买房成本。②如果在买房时选择全款买房，那么以后也没有太大的经济压力，因为全款买房之后是不需要每月偿还贷款本金和利息的。正所谓无债一身轻,日后如果有多余的资金，还可以合理的安排自己的金融计划。③如果选择全款买房的话，将来房子转手也更加的容易一些，因为房子对外出售的时候不需要受银行贷款的约束未来，如果房价上涨了，那我们可以快速的转手，这样一来套现的速度会更快。
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