买房 公积金贷款合适 还是全款合适？

• 148****0261 肯定是一次性付清好啦 这样就不用出利息钱了 2014-03-15 09:53:26
• 153****8087 本人建议您贷款。
  如果仅从数字来算的话，公积金贷款现在4%多的贷款利率，你贷款下来，数值肯定比全款要多。
  从贷款而言，住房公积金公司给你交的钱，如果你不用做贷款购房，那这个钱你也干不了别的，哪怕**后你提现公积金，也仅仅可以提取你自交的部分，公司为你交的公积金，你就没有用上了。
  而且，采用公积金贷款，你的月还款额也是非常的少的，或许和租一套房子的月租金差不多，而你可以选择用这多的25万进行理财，倘若还贷20年，你每5年进行国债5年期的购买，第十五期为5年期国债，年利率6.15%，完全高于你的贷款利率了。中间你还有2%的利润差，**保守的国债收益率都将你的贷款多余钱赚回来了。何况其他的理财工具呢？银行现在提高存款利率与准备金，每到考核期，考核银行揽储额时，银行都会推出收益率5%左右的理财产品，相信您规划好的话，肯定能得到不错的收益。（这里不推荐进行炒股，使用一些保守型的理财产品即可）
  在CPI高涨，高通货膨胀的时候，要更好地使用手中的资金，如果将钱全部投入房产中，那其他很多好的生活品质都没有办法保证了，或许您的收入不低，但是能更好地理财，用钱来赚钱，不仅仅是用工作赚钱，何乐而不为呢？让您手中的钱忙起来吧？ 2014-03-14 17:19:12
• 148****1824 当然是选择房贷合适,增加现金流 2014-03-14 17:11:18
• 142****0891 其实当然是全款啊，不用交利息了，但先**，余款交房后结清！ 2014-03-14 17:02:04
• 142****0157 根据您自身经济状况定。全款**好,不过公积金贷款的话 也是可选,富裕的钱 可以投资别的, 2014-03-14 10:03:56
• 145****5779 当然是公积金贷款合适，三年那 2014-03-14 09:17:21
• 145****3284 利率随时都会变动,升了或者降了,都不是你现在算出来的结果了。而且未来三十年利率会怎么变谁都说不清楚,不能单纯地从利率去考虑,再者也还有货币贬值的情况在呢。如果不涉及投资的考虑的话,都可以。因为公积金本身的点数确实低。如果只是有余钱,没有投资渠道的话,全款也不是不可以。 2014-03-13 09:56:21
• 132****9703 对啊,那要看你怎么存了 2014-03-13 09:34:04
• 131****9442 开发商是不会让你转公积金的！ 2014-03-13 09:19:46
• 146****6882 如果手头有不错的投资渠道（保证自己的年收益率高于公积金贷款年利率，这样等于你在用别人的钱在赚前后两者的差价），建议贷款。如果不能，建议付全款。 2014-03-12 16:22:28
• 134****5379 不能，更改购买协议，除非对开发商有利，才有可能实施，因为你的房子是团购的，开发商已经让利了，重办公积金贷款，回款周期会加长，对于开发商来讲没什么好处，估计行不通，另外呢，现在合同签订后，房管局是有备案的，更改合操作上有难度，贷款付全款好操作，全款转贷款不好操作 2014-03-12 15:32:17