看自己情况,如果能全款就不用有利息了,不能全款只能贷款就不存在合适不合适的问题了。
全部6个回答 >买房 公积金贷款合适 还是全款合适？
133****4283 | 2014-04-24 10:36:18
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147****0408 开发商是不会让你转公积金的！ 2014-04-27 09:48:19
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136****1818 其实当然是全款啊，不用交利息了，但先**，余款交房后结清！ 2014-04-27 09:29:32
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143****3074 利率随时都会变动,升了或者降了,都不是你现在算出来的结果了。而且未来三十年利率会怎么变谁都说不清楚,不能单纯地从利率去考虑,再者也还有货币贬值的情况在呢。如果不涉及投资的考虑的话,都可以。因为公积金本身的点数确实低。如果只是有余钱,没有投资渠道的话,全款也不是不可以。 2014-04-26 10:06:25
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135****9605 当然是选择房贷合适,增加现金流 2014-04-25 20:36:10
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149****5000 肯定是一次性付清好啦 这样就不用出利息钱了 2014-04-25 18:52:00
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154****3246 对啊,那要看你怎么存了 2014-04-25 17:36:17
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148****7294 当然是公积金贷款合适，三年那 2014-04-25 10:20:25
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133****9744 如果手头有不错的投资渠道（保证自己的年收益率高于公积金贷款年利率，这样等于你在用别人的钱在赚前后两者的差价），建议贷款。如果不能，建议付全款。 2014-04-25 09:56:28
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151****8380 不能，更改购买协议，除非对开发商有利，才有可能实施，因为你的房子是团购的，开发商已经让利了，重办公积金贷款，回款周期会加长，对于开发商来讲没什么好处，估计行不通，另外呢，现在合同签订后，房管局是有备案的，更改合操作上有难度，贷款付全款好操作，全款转贷款不好操作 2014-04-24 15:27:07
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137****1107 根据您自身经济状况定。全款**好,不过公积金贷款的话 也是可选,富裕的钱 可以投资别的, 2014-04-24 10:47:15
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肯定是一次性付清好啦 这样就不用出利息钱了
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全款买房优点：①全款买房没还贷压力，贷款利息高，每月还贷压力大。②全款买房有折扣，全款买房开发商会给予一定折扣。③全款买房流程简单，与开发商签合同，不用走银行贷款繁琐流程，还免除抵押登记、保险费等银行按揭费用。④全款买房容易卖出，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，可以迅速转手套现。⑤全款买房无需支付银行利息贷款买房的优点：①贷款买房对抗通货膨胀，从长远来，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱。②贷款买房攒够首付就能买，前期不用投入太多资金，攒够首付就可以拥有自己的房子。③贷款买房手里有流动资金④贷款买房风险比较低有银行把关，可过滤掉一部分风险。银行会对开发商进行审查评估，确认贷款安全。
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这个因人而异，如果经济条件允许，全款买房当然是最好的，因为可以免除手续费及银行利息等，并且还可以享受开发商的优惠，来节省部分购房款，就算以后转手出售也是很快捷的。贷款买房可以减少压力，支付方式灵活，还可以投资其他项目，根据个人情况，找到最适合自己的就好。贷款买房想要转卖需要还贷完后才可出售，如果急需用钱，想要一下子出售是很耽误时间的。全款购买的房子则相反，经济困难时可以直接向银行进行房屋抵押。全款买房也是有风险的，比如现在开始售卖的楼盘有很多都是在建设初期，购房人比较看重中期房的价格且选择余地比较大，忽略了跨度久存在的不稳定因素，比如一次性付款后，预售楼盘可能存在“五证不全”等问题，即便售房人员承诺在补齐手续，但未来也是充满了很多变数。
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在经济允许的情况下，那肯定是全款买房更加的好一点了，因为全款买房有以下这几个优点：①如果是选择全款买房的话，那么在买房时可以免除很多的手续费，同时还可以减免掉银行的利息。另外如果选择全款买房，在购房时还可以跟开发商讨价还价，这样一来能够进一步节省自己的买房成本。②如果在买房时选择全款买房，那么以后也没有太大的经济压力，因为全款买房之后是不需要每月偿还贷款本金和利息的。正所谓无债一身轻,日后如果有多余的资金，还可以合理的安排自己的金融计划。③如果选择全款买房的话，将来房子转手也更加的容易一些，因为房子对外出售的时候不需要受银行贷款的约束未来，如果房价上涨了，那我们可以快速的转手，这样一来套现的速度会更快。
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