买大户型好还是小户型好?到底是先买个小户型以后再换,还是直接买个大户型一步到位好些呢?其实这还得依据购房者的自身情况来决定的:一、从家庭成员来决定小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住,一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻,他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。大户型适合一家三口或者几代人共同居住,老人加小孩,既能互相照顾,又能享受天伦之乐,一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中,大户型一般多过传统小户型。二、从经济能力来决定对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人,由于受经济条件的限制,可以考虑购买小户型的房子,不要轻易冒险,企图一步到位;另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲,理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言,一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。三、从购买价格来决定大户型的总价相对较高,在地段稍好的大户型动辄就要上百万,再加上装修的费用等等原因,成本非常高。小户型的总价相对较低,因而**价格也不高,月供也比较轻松,可以作为年轻人过渡时期的选择,以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得,那么其**和月供也相对较低,银行还贷压力小。四、从增值收益来决定大户型受面积的限制,一般都是十分稀缺的,正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现,而针对目前市场来看,高端消费者越来越多,他们的购买力是惊人的,他们的居住需求也是不容忽视的,因此大户型的上升增值空间还是比较大的。而对于小户型来说,除了买房还房贷能够轻松一些,小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而,购买小户型二手房,靠租金获取收益比较稳定。五、从功能设计来决定大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发,在户型布局设计上下了一番工夫,能够使业主能够**大限度的享受到居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。小户型的功能设计紧凑,厅、厨、卫面积较小,但是“麻雀虽小,五脏俱全”,尤其是一些年代较新的小户型公寓,以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
全部3个回答 >买房买小区什么位置好?有经验的来说说?
132****0025 | 2019-02-21 18:41:56-
146****2506 你好,如果考虑买车的话 还是远点新房比较好的 毕竟是新的啊 远点住着也安静点~
如果不考虑买车,还是买个近一点的好,二手房只要自己装修好的跟新房也是一样的~
2019-02-21 18:42:51 -
133****0796 从风水角度来说...中间比较好~~前后都有楼~~前面要比你的低~~~后面要比你的高~~左面右面都有楼~~~这叫左青龙右白虎~~前朱雀后玄武~~风水好~~前面可以看到景色~~后面有靠山~~但是不要窗户看出去有电线杆子~~或者楼房的边角对着你~~还有别看到前面的屋顶~~~楼层要根据你的命来选择~~
1,2是东方木
3,4是南方火
5,6是中间土
7,8是西方金
9,10是北方水
11,12之后一个循环
木命就不能住7,8或者17,18~~~因为金克木~~~**好是1,2或者11,12~~其次是9,10因为水养木。
从安全角度来说~~靠近保安的~或者保安容易看到的比较好~~~灯光明处~~~
从健康角度来说~~别靠近变电站之类的东西~~现在开发商往往都先开盘**边上靠近变电站或者的地方~~有辐射~~~理论上辐射15米之外没事儿~但是有的人会有心理障碍~~也的根据变电站的功率来看~~还有就是医药公司周围不能住~~白天不排放污染~~因为有控制~~但是一般都是晚上排放废气的:) 2019-02-21 18:42:30 -
137****5600 朝向:南北通透**好,其次是正南,**要命的是西向
不要靠马路,太吵,灰尘也大
年轻人**理想是18层上下,有老人的话**好选低一点,毕竟出入方便 2019-02-21 18:42:25 -
147****1380 买房子确实很重要,买到好房健康快乐一生。
住房按照过去人说就是要买个好风水的房,
按照我来说就是要买一个五行房,按照住户人的五行买相同五行的房子,这是**好的。
五行顺,安康幸福,五行克,首先看到的就是疾病。 2019-02-21 18:42:21 -
141****7956 中心环境比较好。 临街方便。 我觉得居然到了城市。还是感觉环境好一点。 你这些房子。以后都价值非常高。 买的话。买7层以上。反正有电梯。高层环境好点。市面容看的清楚。 我选择。中心一点。 除非自己有店面。就选择临街。 2019-02-21 18:42:14
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如果是坐向应该是坐北向南,应该通风采光都要理想。如果是人居环境,就应该是不靠近马路但交通方便,楼下没有商铺但购物方便,附近有**医院但不能在楼宇的隔壁。这样的房子就比较好啦!但这是非常理想的状态,现实都不是这么如意的。
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每个楼层都是可以购买的,具体看个人需求一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
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一、确定买房目标:根据自己的实际情况来看自己需要购买的是什么样的楼盘,更关注的是楼盘的价格、位置还是环境等等,以此来确定适合自己的楼盘。二、学习买房常识:房屋的买卖其实需要涉及到的金额是非常大的,可以说购房是一个比较专业的行为,所以大家在买房之前对于一些买房常识必须要有了解。三、积累买房**款:如果大家手头的资金不足以支付房子的全部价款,是可以进行分期付款的,但是分期付款也要先支付房子的**款,所以大家要积累买房**款。四、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。五、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的。买房注意事项(购买阶段)一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面都会有更好的保障。二、社区周边的大环境和配套。其实市政的发展方向直接影响楼盘的**,而且如果周边的配套设施完善的话,大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。三、社区内部规划。首先大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次,楼宇的部署也是大家要关注的问题,看楼盘是否还有再建的可能,楼间距是否合适,对于采光是否有影响。四、其他例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。五、看五证此外,大家一定要看开发商是否具备“五证”,只有“五证”齐全才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
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买豪宅个人建议买毛坯好,因为买精装的不一定符合自己要求,买毛坯的可以选自己喜欢的材料去采集,依据自己喜欢的风格去装修!望笑纳
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