特点：跃层式住宅有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。优点：每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
全部3个回答 >下跃房子不能买吗？下跃式住房的特点和优点是什么？
154****7164 | 2019-02-21 17:34:07
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141****5957 其实上跃与下跃格局是一样的只是组合构造上颠覆了一下,这区间涉及的主要是主人的个人习惯问题,多数人习惯了上跃式的感觉,不喜欢自己的卧室等在客厅底下,这是个人习惯,只要楼主自己 习惯就可以了,无所谓好坏
至于装修效果:房子的格局问题很重要格局好的房子装修出来的效果当然会比格局一般的房子来得好很多,但专修这个东西除了格局以外,设计师的专修风格选择,辅助装饰都很重要,没个环节有是道程序,房产有句话,房子好不好看格局,房子漂不漂亮看装修! 好的装修能让不气焰的房子眼前一亮,关键是要 考虑装修预算,好格局能让装修预算省下不少,
优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
不足之处:但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 2019-02-21 17:34:32 -
145****6309 优点:
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点:
但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
其实**好的房屋朝向是坐北朝南，也就是客厅阳台主卧面向南面。三面采光的房子从通风 采光来说都是非常亮的。老人住在楼下也比较合理，因为不会上下爬楼梯。比较方便。 2019-02-21 17:34:27 -
158****8473
跃层宅在风水上起到均衡气流、开阔胸怀、壮观豪华、奋发向上的引力;是好的一面,具体还应察其位置、宅内布局、外围环境、以及上下所处的方位属何卦?对自已房间的影响力而定.如觉情理所在可细聊. 2019-02-21 17:34:23
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下跃式住房的特点和优点为，住房用户有比较大的采光面积，当然通风也是比较好的，室内居住的面积也比普通住房的面积大，而且公用面积较小，可以提高空间的使用效率，而且布局紧凑，功能明确，每个住户之间几乎没有干扰。
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下跃式房子主要指的是同一套房屋内有两层，并且室内有楼梯，从入户进门开始，如果另一层在下面，就是楼梯朝下方，就叫做下跃式，这类房屋的层高通常在5.6米左右，与复式房屋其实是比较类似的，虽然和别墅有一种不同之处，但是也能再来比较舒适的居住体验。下跃式房子的优点：1、需要准备的资金会比普通住房更高一些，但是使用面积却能到普通商品住房的两倍，总体来说还是比较划算。2、下跃式房子通常在1楼，家中有老人或者小孩的话，那么日常生活会比较方便，哪怕是遇到地震或者是火灾逃生也会更快。下跃式房子的缺点：1、由于下跃式房子的地势不高，所以可能会受到周边噪音的影响，不利于家中人员休息。2、室内潮湿度比较大，如果遇到南风的天气，室内到处都是潮乎乎的，而且采光也会有一定的影响。
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下跃式房子属于跃式住宅的一种，也就是我们常说的复式结构，此类的住房在进入室内之后楼梯是向下的，并不同于高层的复式结构，楼层是向上的。下跃式的住房一般层高在5.6米左右，作为当前比较流行的住房类型，实际的使用面积能够在建筑面积的两倍左右，总体来说还是比较划算的，而且此类的住房尤其是1楼的楼层更方便老人和小孩的活动。下跃式楼房也有一定的缺点，因为地势不够高，如果周边的人群比较密集，会出现噪音比较大的影响，严重的情况之下还会影响到家中成员的休息，而且到了夏天蚊虫和灰尘也比较多。此外这种楼房大多数都是一层周边人来人往也不利于家庭隐私的保护，在南方地区室内的采光也会受到一定的影响，特别是潮湿的程度会比其他楼层的潮湿程度要更高一些。
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很多人喜欢宽敞的住宅环境，没有了逼仄空间的束缚，整个人心情都会舒畅不少。而大居室住宅除了大户型和复式外，还有跃层式住宅。那么，什么是跃层式住宅？看看跃层式住宅效果图。 跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。 跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。 有很多人分不清复式住宅和跃层式住宅，今天将一并为大家解答。 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。 跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
