不合法。找消协。
全部10个回答 >0**买房有什么风险呢？这种做法合法吗？
142****5156 | 2019-02-21 16:58:11
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157****0798 垫资方有利益，中介有钱赚，银行贷款收利息，但风险**大。购房人损失**大，多花了不少钱。 2019-02-21 16:58:34
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136****1955 0**，只是开发商的噱头，根本不可能，那样吃亏的就是他了，不管他用什么方式，你只要记得签合同就没有问题 2019-02-21 16:58:29
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142****4281 就在不久前，有关部门出台了专门针对零**贷款的法规政策，里面明确规定零**贷款买房不合规，多地已经被叫停了零**贷款买房，而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付**。
那为什么还是有这么多零**贷款买房呢?还不是被高房价逼的，房产销售商们擅长打擦边球，那么现在想要申请零**贷款买房需要满足哪些条件呢?
一是你得是优质客户，比如公务员，企业法人等
二是你得有足够的还款能力证明，**好能提供担保
三是信用记录良好，至少没有90天以上的逾期和未还款项目，特别是信用卡
四是能缴纳保证金，这一条是部分房产销售商们的规定，会额外的收取零**贷款买房的操作费用，保险费用等等，基本都在1万元以内。
**后，我们来看看零**贷款买房的风险，零**贷款买房的风险主要表现在以下两方面：
风险一：本身是不合规的;
风险二：看似零**，其实会有其他费用，比如说有些房产销售商的零**其实就是分期支付**款，因而有分期手续费，无形中也会增加购房者的经济压力;
还有一点，享受了房产销售商的零**贷款买房，对于房价来说，你可能就享受不了优惠了，因而，其实零**贷款买房其实是一种得不偿失的做法。 2019-02-21 16:58:23
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顶楼是公共地方哈你也要理解一下
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务
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零**开发商也是承担风险的，开发商和银行签订协议的时候，其中就有一条，若因任何原因，导致按揭人不能正常还款的情况，此套房屋由开发商原价收回。零**对银行来说，也是有风险，**少是很麻烦。零**对购房者来说是很有利的，特别是在90年代后期，很多香港人在深圳上海包二奶，买房子肯定不划算，零**正合适，月供的钱就等于包二奶的费用，**后二奶不要了，房子也不要了，这种现象比比皆是，银行**后落了很多房子。后来国家规定，不允许零**方式售房！
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买房分期付款怎么付需要什么条件,0**分期付款买房有风险吗？0**分期付款买房有风险吗？“零**”等于“**拆分 ，分期付款”？除了“垫**”还有“垫利息”？除了“零**”之外，部分开发商也在银行利率这一方面提出了相应的“诱人”条件。 买房分期付款怎么付,一般情况下，买房分期付款的操作方法为，如一套房子总价80万元，首次买房的**款比例三成，即为24万元。而买房者可以将这24万元拆解为两次或三次，分期支付给开发商，而且购房者不需要支付利息，或是支付少量息款。 据了解，在楼市中，分期**并不是新鲜事，这种营销策略早期出现在北京、上海、广州等一线城市，去年受政策宏观调控影响，许多二三线城市也开始仿效。从去年下半年以来，就有楼盘通过分期**来降低购房门槛，带动销售量的上涨。 降低门槛 助力实现购房梦众所周知，根据国家相关规定，购房者购买首套房时，申请商业贷款，**款不能低于三成，购买二套房的**款，则不能低于六成。若是申请公积金贷款，面积90平方米的首套房，才能申请两成**。 曾有购房者表示，购买一套总价七八十万元的房产，贷款50万元、20年还款期来计算，每月还贷3700多元，对于双职工家庭来说能够承受，但是多数人往往因为拿不出二三十万的**款，而使得购房梦搁浅。 事实确实如此，尤其是在经济实力有限的刚需族占据市场主导的当前，开发商推出“分期**”，无疑降低了购房准入门槛。“其实就是让大家可以缓口气再付钱，不用一口气拿出去，压力小很多。”有行业人士认为，分期**一方面可帮助购房者完成置业计划，另一方面也可使得开发商提高销售量，缓解销售压力。 提醒：潜在隐患不容轻视从表面情况来看，分期**确实能够帮助难以支付**款的购房者完成购房计划，而风险也基本上由开发商承担，而实际上对购房者来说，并非高枕无忧。
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